万科锦程开盘前营销策略报告XXXX919.pptx

2;营销节点：;已执行工作;;推广部分;推广部分;蓄客情况;蓄客情况：（截至2009年10月25日）;面对问题：;策略思考;问题解决：;推广策略;项目节点：;15;;报广——覆盖面广、信任度高，传统媒体是客户来源的主要获知渠道； 具体媒体：《京江晚报》、《扬子晚报》，在镇江发行量大、阅读者众； 运用方式：节点性投放，释放项目样板房开放、认筹、开盘信息的发布。 候车亭——能直达目标受众区域，建议选择主要沿线候车亭，覆盖本项目主要客户来源区域。;区域项目销售信息投放—?? 直邮——电子邮件直邮与实物海报直邮相结合，到达政府机关、企事业单位各科室； 短信——竞案监控与重点片区覆盖相结合。 ;定向住宅区域全覆盖;类别;样板房公开品鉴日暨投资产品解析会;看万科锦程 赢爱疯5;推广策略——媒体投放节点表;1、本案营销预算暂定为总销金额的1.2 %，约为240万元， (不含售楼处及样板段的装修)； 2、开盘前需要积蓄1000组来访客户，达到100组意向客户。 3、因此开盘前这一阶段的营销费用不低于总营销费用的40%，约为80万元。;媒体;26;27;28;29;30;31;家装讲座活动;33;34;35;36;37;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Saturday, June 20, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。19:38:5119:38:5119:386/20/2020 7:38:51 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2019:38:5119:38Jun-2020-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:38:5119:38:5119:38Saturday, June 20, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。6月-206月-2019:38:5119:38:51June 20, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。20 六月 20207:38:51 下午19:38:516月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月 207:38 下午6月-2019:38June 20, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/6/20 19:38:5119:38:5120 June 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。7:38:51 下午7:38 下午19:38:516月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/20/2020 7:38:51 PM19:38:5120-6月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。6/20/2020 7:38 PM6/20/2020 7:38 PM6月-206月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。20-Jun-2020 June 20206月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Saturday, June 20, 202020-Jun-206月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。6月-2019:38:5120 June 202019:38