课6基础单价的制定.pptVIP

土 木 工 程 学 院建 设 与 房 地 产 系 工 程 估 价 管 理 第一 讲 基础单价的制定 主讲教师：** 一、研究基础单价的意义 1、基础单价的含义 基础单价，是人工工日单价、材料预算价格、施工机械台班单价的统称。基础单价是工程造价的基本构成要素。研究基础单价，主要研究其费用构成和计算方法。 2、基础单价在确定变更、索赔款中的意义 基础单价在确定变更、索赔款中的意义 例：某工程项目施工合同价为５６０万元，合同工期为６个月。 经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表１。 ? ? ? 该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： ⑴施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计５０万元。 ⑵因设备撤回基地发生的费用１０万元。 ⑶人员遣返费用８万元。 问题： 合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？ 标准答案： 设备遣返应补偿（560-70-80-120）÷560×10=5.18万元 二、人工工资标准 1、人工工资标准的含义 即预算人工工日单价，是指一个建筑安装工人 一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 2、人工工资标准的构成 基本工资、工资性补贴、