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中山房地产市场调研报告 中山房地产市场调研报告 2011 年 5 月 目 录 第一部分 《 项 目开发背 景 》 2 第二部分 《 中山房地产市场分析 》 第三部分 《 项目潜在客户及其需求分析 中山房地产市场调研报告 第一部分 《 项 目开发背 景 》 中山城市概况 房地产投资环境调查 主城区配套与城市规划 1.1.1 中山市概况 中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出。公元 1152 年设立香山县。 1866 年 11 月 12 日，中国伟大的民主革命先行者孙中山先生诞生在中山翠亨村。 1925 年，香山改名为中山，以纪念孙中山先生 山市面积 1800 平方公里，户籍人口约 140 万 。 中山市位于广东省珠江三角洲，珠江口西岸，北连广州，毗邻港澳。市域公 路通车里程 1665.8 公里; 市内有 3 个对外贸易港口 ; 市外周边有 5 大机场; 铁路运输经由广州通达全国。近年随着 广珠轻轨、广珠西线等交通要 道的开通，深中大桥 等工程的加快建议，使 中山跨入珠三角一小时生活圈，区域价值不断提升 。 东区、石岐区、西区和南区构成了中山的主城区，为中山的行政、金融、文 化中心。 主城区 1.1.1 交通区位条件 交通 全市交通较完善，已形成以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八 达的公路网 未来 50 分钟覆盖珠三角 10 大沿海城市 30 分 钟 中山 广 州、江门、 珠海