物业区域管理责任制.docVIP

物业区域管理责任制 1、规范巡查楼宇工作。 2、营造整洁、文明、安全、舒适的 园区环境。 二、适用范围 1、适用于业主服务中心物业助理负责的楼宇巡查工作。 2、 适用于工程部维护保养人员日常维修、保养巡检工作。 三、职责 1、业主服务中心和工程部主管负责楼宇巡查的日常组织管理 工作。2、物业助理、工程人员负责依照本规程实施楼宇巡查工作。 四、人员定们配置 1、总负责人 :2 、组长 :3 、洛杉矶组团负责人 :4 、雅典组团负责人 :5 、卡萨布兰卡组团负责人 : 五、工作程序 ( 一 ) 建立区域管理责任制的必要性 1. 范于未然 , 通过有效的 检查 , 将治安、消防等隐患消除。 2. 杜绝违章装修将违章装修施工 消除于萌芽状态。 3. 确保公共设施、设备处于良好状态。 4. 检查 区域清洁、绿化工作质量。 5. 增加与住户的沟通机会。 6. 实施空 置房的管理。 ( 二) 楼宇巡查的方法应包括 “看”、“听”、“摸”、“调查了解” 等。“看” : 通过观察来发现楼宇管理服务中存在的问题。 “听” : 从设施设备运行时的声音判断是否有故障。 “摸” : 通过用手触摸 感觉设施设备的使用状况。 “调查了解” : 向住户或员工调查楼宇 第 1页 共 2页 及公共设施设备的使用状况。以下以 ( 工 ) 代表工程部维修人员的 职责 , 以 ( 业) 代表业主服务中心物业助理的职责