贵州2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试题.pdfVIP

贵州 2015 年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地监 察方法考试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期．存在 着较多的。 A ：完全相同的土地交易 B：类别多样的土地交易 C：类似土地的交易 D：典型的土地交易 E：时间因素 2、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。 A ．土地证上登记 B．出让合同上的 C．实际测量 D．委托方确定的 3、西部地区的发展已经成为我国 __ 战略的一个重要组成部分。 A ．社会发展 B．国民生活水平提高 C．经济发展 D．与世界接轨 4 、浸占、挪用征地费 __ 以上的，给予开除处分。 A ．20 万 B．30 万 C．40 万 D．50 万 5、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关 批准，可以由 __无偿收回用地单位的土地使用权。 A ．县级以上土地行政主管部门 B．县级以上人民政府 C．原农村集体经济组织 D．用地单位的上级主管部门 6、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请 __ A ．初始登记 B．变更登记 C．异议登记 D．更正登记 7、第二次全国土地调查中， 2009 年下半年，各地对凋查成果进行整理，并以 __ 为调查的标准时点， 统一进行变更调查数据更新， 向国土资源部汇交成果， 由国 土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 精选文库 A ．2009 年 1 月 31 日 B．2009 年 6 月 30 日 C．2009 年 10 月 31 日 D．2009 年 12 月 31 日 8、2009 年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象， 房价过快上涨、 “地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据 土地估价的基本原理， 在出现房地产泡沫的情况下， 才能够评估出估价对象客观 潜在的价格。 【2009 年考试真题】 A ：市场比较法 B：成本法 C：收益还原法 D：剩余法 E：时间因素 9、全国第二次土地调查不包括。 A ：土地利用现状调查 B：土地权属调查 C：土地条件调查 D：土地等级调查 E：35％～50％ 10、影响税收负担的因素是 __ 。 A ．经济发展水平 B．国家职能大小 C．分配秩序和分配政策 D．社会制度 E．总体的人均占有量 11、新增建设用地有偿使用费的本质是 __ 。 A ．土地的取得成本构成之一 B．政府土地收益 C．土地资源税 D．土地流转税 12、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A ：级差地租 I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素 13、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个 区域都以城市为中心，围绕城市呈 __分布。 A ．六边形 B．三角形 C．同心圆 D．放射状 14、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是 __ 。 A ．从规划区域的角度看，两者是点与面的关系 — 2 精选文库 B ．土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关 系；而城市规划解决各类