集大自考01856建设与房地产法规.pdfVIP

精选文库 第一章 建设法规概述 体规划。 它包括：规划地段各项建设的具体用 1.建设法规的定义： 地范围， 建筑密度和高度等控制指标， 总平面 建设法规是指国家立法机关或其授权的行政 布置、工程管线综合规划和竖向规划。 机关制定的旨在调整国家及其有关机构、 企事 3.选址意见书的概念： 业单位、 社会团体、 公民之间在建设活动中发 选址意见书是指建设工程在立项过程中， 由城 生的各种社会关系的法律、法规的总称。 市规划行政主管部门出具的该建设项目是否 2. 建设法规的特征： 符合城市规划要求的意见书 . a.行政隶属性 4.选址意见书的内容： b.经济性 a.建设项目基本情况 . c.政策适时性 b. 建设项目规划选址的依据 d.技术性 c. 建设项目选址、用地范围和具体规划要求 3.建设法规的基本原则： a.建设果冻应确保建设质量与安全原则 b.建设活动应当符合国家的建设安全标准原 5.建设用地规划许可证的概念 则 建设用地规划许可证是城乡规划行政主管部 c.从事建设活动应当遵守法律法规原则 门依据城市规划的要求和建设项目用地的实 d.不得损害社会公共利益和他人的合法权益 际需要，向提出用地申请的建设单位或个人核 原则 发的确定建设用地的位置、 面积、界限的证件 . e.合法权利受法律保护原则 6.工程规划许可证的概念 4.建设法规的体系的概念： 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部 建设法规体系是指把已经制定和需要制定的 门向建设单位或个人核发的确认其建设工程 建设法律、建设行政法规、建设部门规章、地 符合城市规划要求的证件 .也是申请工程开工 方性建设法规和规章衔接起来， 形成一个相互 的必备证件 . 联系、相互补充、 相互协调的完整统一的法规 框架 . 第四章 建设程序与建设管理法规 第三章城市与乡镇建设规划法规 1.建设程序的概念： 1.城市规划的概念： 建设程序是指建设项目从筹划建设到建成投 从学科上讲， 城市规划是一门综合性学科， 它 产必须遵循的工作环节及其先后顺序 . 涉及社会学、建筑学、地理学、经济学等多种 2.建设程序的步骤与内容： 学科 . a.项目建议书阶段 从理论上讲，城市规划指预测城市的发展并管 项目建议书是指投资者对准备建设项目提出 理各项资源以适应其发展的具体方法或过程， 的大体轮廓性设想和建议 . 以指导已建环境的设计与开发 . b.可行性研究阶段 从行政上讲，城市规划是政府的一项重要职责 可行性研究阶段的工作