青海省土地估价师考试知识点：土地的分类试题.pdfVIP

青海省 2016 年土地估价师考试知识点：土地的分类试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。 A ：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少” 的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕 地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的， 应按规定缴纳耕地开垦费 B：开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人 C：城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、 市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收 D：制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责 E：35％～50％ 2、标准差系数的功用在于 __ 。 A ．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 B．说明同一总体中各标志值的平均离散程度 C．说明某一标志在总体中的最大数值差 D．说明同一总体中各标志值的离散程度 3、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减． 【2004 年考试真题】 A ：直线 B：工作量 C：平均年限 D：年数总和 E：土地 4 、《城乡规划法》规定， __分为总体规划和详细规划。 A ．城镇体系规划 B．城市规划 C．镇规划 D．乡规划 E．村庄规划 5、某市拟于 2004 年 12 月 8 日拍卖位于市区的 10 宗住宅用地， 若以拟拍卖土地 为一统计总体，则其中对 A 宗土地面积的统计表述应属 __ 。 A ．数量标志 B．数量指标 C．品质标志 D．质量指标 6、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的 30 ％，年贷款利率为 6 ．84％．如投资者自有资金的投资回报率为 15％，则该类 房地产还原利率为。 A ：8．70％ B：9．29％ C：9．54％ 精选文库 D：10．21％ E：时间因素 7、城市维护建设税的征收范围包括 __ 。 A ．城市 B．县城 C．乡村 D．旧制村 E．建制镇 8、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。 (单选题 ) A ：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地 9、__为估算建筑费用提供依据。 A ．调查土地利用要求 B．调查此地块的权利状况 C．查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况 D．调查土地位置 10、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格， 土地开发费应与估价目的 相对应的求取． 2006、2004、【2002 年考试真题】 A ：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和 C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素 11、将标准深度 100 英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为 37．5 ％、29 ．5 ％、20．7％、 12．3％的路线法则是。 A ：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素 12、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起 __ 日之内缴纳耕地占用税。 A ．10 B．15 C．30 D．60 13、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A ：市场深刻理解 B：市场的绝对熟悉 C：市场独特见解 D：市场足够了解 E：合法性 — 2