空调系统维保记录表教学文案.docxVIP

空调系统维保记录表 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注 一、多联机部分维保 1 冷媒状况：检查制冷剂量，有必要时充注； 供冷供热换季运行前 （每年二次） 2 配管情况：检查管道固定情况是否完好， 有松动的 供冷供热换季运行前 3 电气绝缘情况：测重电机绝缘，与开机时 数据对照分析； 供冷供热换季运行前 （每年二次） 4 风侧换热器情况：检查冷凝器翅片是否完 好，有破损的进行修补，检查冷凝器翅片 表向清洁状况，进行表向清洁 供冷供热换季运行前 （每年二次） 5 室内机情况：检查室内机过滤器清洁情 况，将过滤网清￥吾干净，并将室内机装饰 面板清洗干净； 供冷供热换季运行前 （每年二次） 6 冷凝水排放情况：清理积水盘内垃圾，检 查室内机排水泵运转情况， 调整冷凝水 管道坡度，确认冷凝水排放正常 供冷供热换季运行前 （每年二次） 7 室外机情况：检查确认室外机高低压力、 运行电流、运行电压是否正常，确认室外 机固定情况，如有松动进行加固处理 供冷供热换季运行（每 年二次） 空调系统维保记录表 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注 二（1）、螺杆式水源热泵机组日常维护 1 机组的表面清洁 供冷供热换 季运行前 2 检查制冷剂和油位，油位不超过上镜 1/2 供冷供热换 季运行前 3 检查电源二相电压是古止常在 380v 供冷供热换 季运行前 4 检查油加热器通电下是古止常工作 （待 机时油温保证在 25~30C） 供冷供热换 季运行前 5 检查机体各部有无漏水、渗油现象 使用时巡检 6 检查温控探头是古止常 使用时巡检 7 检查机组运行中各参数是否在标准值 （具体参数详见主机说明书） 使用时巡检 8 检查机组运行中能量调节机构的动作 是否灵活（即加载、卸载电磁阀、滑阀 机构） 使用时巡检 9 检查机组正常运行时的声音检查机组 正常运行时的温度是古止常（包括主电 机、压缩机、排气温度、油温等） 使用时巡检 空调系统维保记录表 序号维 保 项 目维保周期执行情况发现问题维保人确认人日期备 注序号I S a E ~~维保周期 执行情况 发现问题 ~~ 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注 二(2)、螺杆式水源热泵机组一级保养 1 执行日常维护 每年一次 2 测量主电机绝缘电阻， 检查其是否符合 机组规定的数值 每年一次 3 检查主电机与压缩机间密封是否止常 每年一次 4 检查各安全保护装置的整定位是否符 合规定要求 每年一次 5 检查水流保护开关动作是古止常， 动作 失灵要及时修理或更换 每年一次 6 检查蒸发枸分保温层的情况， 破损要 及时修补或更换 每年一次 二(3)、螺杆式水源热泵机组二级保养 1 执行日常维护、一级保养的内容 每二年一次 2 清洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板水垢 (水质处理部分) 每二年一次 3 根据使用情况更换油过滤芯 每二年一次 4 根据使用情况更换干燥过滤器 每二年一次 5 根据油质情况更换新冷冻油 每二年一次 6 主电机轴承加注润滑脂 每二年一次 7 机组表面除锈刷漆 每二年一次 空调系统维保记录表 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注  8 校正压力传感器 每二年一次 9 添加或更换电控冷冻液 每二年一次 三、风机盘管维保 1 清理积水盘垃圾，调整冷水管坡度，确 认冷凝水排水正常 供冷供热换 季运行前 2 清理回风口过滤网，清洁送回风口百叶 供冷供热换 季运行前 3 清理盘管翅片灰尘，检查盘管是否变 形、脏堵，定期清洗 供冷供热换 季运行前 4 检查连接帆布是否破损、固定螺丝是否 松动 供冷供热换 季运行前 5 检查温控开关和电磁阀运行情况， 如执 行器未动作的，查明原因，更换配件 供冷供热换 季运行前 6 检查风机运转是否止常 供冷供热换 季运行前 四、空调箱维保 1 送风风机滚动轴承加注润滑油， 检查电 动机传动件是否灵敏，润滑是否充足。 如润滑不充足应及时补充润滑油。 供冷供热换 季运行前 空调系统维保记录表 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注 2 检查风机皮市和减震器有无松动情况 供冷供热换  季运行前 3 每年梅雨季节前对风机、电机进行一次 绝缘电阻测试，不合格要找出原因，合 格后方能开机 供冷供热开 机前 4 清扫换热器表面灰尘，表冷器、加热器 结垢可用稀酸进行酸洗，清除管壁结 垢，提高传热效率 供冷供热换 季运行前 5 清洁空倜箱内的卫生，做到箱体内无灰 尘、无小颗粒、无污物 供冷供热换 季运行前 6 清洁空调箱体的卫生，做到箱体外部干 净无灰尘 供冷供热换