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2018年 5 月 18 日星期五 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是预期收益原则， 资产之所以有价值是因为它能为其拥有者或控制者带来未来经济 利益，资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益的多少 从估值的角度， 决定资产评估价值的最主要的因素是资产的预期效用。 预期收益原则： 资产价值的高低取决于给他的所有者预 期的收入的高低。 从性质上讲，资产评估价值是注册资产评估师在评估基准日的交换价值。 在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题，公正进行资产评估的重要保证是正确运用替代原则 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是预期收益原则 资产评估值的高低主要取决于资产的效用；资产的社会必要劳动时间决定了资产的价值 资产的价值是由资产所具有的的获利能力决定的 预期收益原则是以技术原则形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素 资产评估假设包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设、有序清算假设、强制清算假设、原地续用假设、异地需用假设、 最佳使用假设、现状利用假设 资产评估的一般目的是由资产评估的性质及基本功能决定的， 要对资产在各种交易条件下的公允价值做出判断以及给出这些资 产在各种条件下的公允价值，资产评估所要求的一般目的只能是资产在评估基准日的公允价值 资产评估的基本作用：咨询、管理、鉴证 资产评估的 经济技术原则 ：贡献原则、替代原则、评估时点原则、供求原则、预期收益原则、最高最佳使用原则 资产评估的 工作原则 ：科学性原则、独立性原则、客观公正性原则 资产评估作为社会性活动，在产权转让、资产流动、企业重组等方面发挥了重要作用 资产评估资产的 基本特征 ：资产必须能以货币计量、必须是经济主体拥有或控制的、能够给经济主体带来经济利益的资源 资产评估的预期收益原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的拥有获利能力的有效期限、获利能力 资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值 资产评估的特定目的决定了资产评估的价值类型，它是界定评估对象的基础 资产评估价值 和 会计计价 的区别表现在：目的不同、执行操作者不同、发生的前提条件不同 资产评估工作的科学性原则要求：根据特定的目的选择价值类型和方法、定制科学的评估实施方案、资产评估程序科学合理 商誉和单项资产属于不可确指资产；专利权、房屋建筑物、机器设备属于可确指资产 从资产评估服务对象、评估内容和评估者承担的责任等方面看，世界范围内，资产评估主要分为： 评估复核、评估咨询、评估 根据被评估资产能否独立存在分类：可确指资产、不可确指资产；不可确指资产是不能独立于有形资产而单独存在的资产 资产评估中确认资产的标准：现实性、稀缺性、合法性、有效性 资产评估科学性原则要求： 评估方法的选择要受到可利用的条件、 数据以及被评估资产的理化状态的制约； 评估程序要结合具 体业务实际情况，尽量见底评估成本，提高评估效率；选择多种方法评估 根据我国现行制度规定，国有企业发生的必须进行评估的行为有：企业联营、企业清算、企业兼并 《中华人民共和国资产评估法》于 2016 年 7 月 2 日发布，自 2016 年 12 月 1 日起实施 有效市场的概念由 Fama 在 1970 年提出来的，将有效市场分 3 个层次：弱式有效市场、半强式有效市场、强式有效市场 完全竞争市场上的企业不能控制价格，价格由市场的供求决定 半强式有效市场 ：证券价格充分反映所有公开可用的信息， 包括公司财务报表和历史上的价格信息， 对半强式市场有效性的检 验可以通过评估共同基金经理的业绩来表现，价格已经反映了所有公开可获得的信息，所以基本分析和技术分析都是无效的； 强式有效市场： 股票市场价格已充分反映了已知的全部信息， 投资者无法利用已知的信息获得超额收益， 不仅任何分析手段都 精选文库 失效，甚至连垄断、利用内幕信息也无法获取超出投资对象风险水平之上的收益。 贡献原则主要适用于确定构成整体资产各组要素资产的贡献。或者当整体资产缺少该要素资产将蒙受的损失 资产评估