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工程造价咨询报告书 咨询项目全称 *** 工程 咨询业务类别 工程结算审核 咨询报告日期 ** 年**月**日 江苏希地环球建设项目管理有限公司 咨询报告书编号：苏希环工咨字［2011］第***号 咨询项目委托方全称：*** 咨询企业执业印章： 咨询企业法定住所：南京市玄武区珠江路 编：210008 联系电话: 咨询作业期: 月**日—****年**月 法定代表人: 张海军 项目负责人: 专业咨询员：*** 专业咨询员：*** 技术负责人: 执业资格：造价帅 执业资格：造价员 执业资格：造价员 67号华利国际1301室 (025)**日 陈米良 从事专业：** 从事专业：** 从事专业：** 咨询报告书目录 第 页 序号 文件内容 文件作者 贞俏 备注 1 ***工程结算审核报告 *** * 2 附录 附件一：工程结算审定单 *** * 附件二：工程结算审核书 *** * 江苏希地环球建设项目管理有限公司 苏希环工咨字［2011］第***号 ***工程结算审核报告 *** : 受贵**委托，我们对***工程结算进行了审核。本次审核所提供 结算资料的真实性、合法性和完整性由你单位负责。我们的责任是根 据国家、地方、行业主管部门工程造价方面的适时规定，结合施工合 同，对该工程结算造价进行审核，并对审核结果负责。在审核过程中， 我们履行了必要的审核程序，现将审核情况报告如下： 一、 项目概况 ***工程位于***，总建筑面积***M2,地下*层、地上*层，为*** 结构，施工图纸由***设计院设计。 本工程采用***招标方式招标，由***中标承建，中标价***万元。 发承包双方于*年*月*日以***价格合同方式签订施工合同，合同总价 为***万元。主要建设内容有：***。 该工程于*年*月*日开工，至*年*月*日竣工，已取得工程所在地 质量监督部门核发的建筑工程质量等级证书。 （如果没有竣工验收， 则改为：目前已交付使用。） 二、 审核依据 1、 工程造价咨询合同； 2、 工程招投标文件、施工合同、竣工图、会审纪录、设计变更、 现场签证、竣工验收报告等工程结算资料； 3、承包方编制的工程结算书、发包方供应的材料品种及数量清 单; 单; 4、 结算审核过程中形成的协商会议纪要; （GB50500-2003（2004 年）（2004 年） （GB50500-2003 （2004 年） （2004 年） 〈〈建设工程工程量清单计价规范》 〈〈江苏省建筑与装饰工程计价表》 〈〈江苏省安装工程计价表》 三、审核范围和计价方式 1、审核范围 本结算审核范围为：***的***、***、***工程，不包括**工程。 2、计价方式 根据发承包双方签订的〈〈建设工程施工合同》关于合同价的约定, 本工程为***价格合同，采用***计价方式： 合同价款中包含的风险范围为：** * ; 合同外造价调整因素为：*** ; 合同外造价调整方法为：***。 3、工程结算价的组成 例：工程结算价=结算工程量x标书中的综合单价士设计变更和 现场签证工程量x核定单价-发包方供应的材料费-施工用水电费 士合同约定应计算的其它费用 式中： ⑴工程量按发包方和监理单位核准的竣工图纸计算。对于审批手 续齐全、有效的设计变更和现场签证，按实计算。 ⑵综合单价：标书中已有的单价，按标书单价；标书中没有的单 价，按类似单价测算后核定。 ⑶材料价格：发包方供应的材料按招标暂定价或核定价； 承包方 白购材料按投标材料价；对于风险外可调整的材料价格参照工程所在 地建设工程造价管理部门发布的同期指导价。 ⑷发包方供应的材料费扣减：（结算怎么计算就怎么写，不考虑 超欠供时，可以这样写：发包方供应的材料费按定额分析的耗用量计 算。） ⑸施工用水电费扣减：（结算怎么计算就怎么写） ⑹施工合同约定的其它费用（指配合费、工期、质量方面的约定） 四、 审核结果 本工程施工单位结算送审金额为***元，审定金额为***元，核减 ***元，详见附件。 五、 主要增减原因（要求举例详细说明） 本工程共核增造价***元,核减造价***元，净核减（增）造价***元, 主要原因是： 核增原因 合同外新增部分项目，如： 合同内暂定项目（原来没有计价）本次审核进行了计价，如： 扩大了工程范围，如： 提高了装修标准，如： 核减原因 多计工程量，如:楼（地）面印度红花岗岩多计 980.00 m2，投标 单价180.00元/ m2，核减176400.00元；框架梁多计270.35m3,投标单 价 320.89 元/ nf,核减 86752.61 元等； 增加项目综合单价编制错误，如:人工工资按65.00元/工日计 入综合单价，比投标报价多计20.00元/工日； 合同内未施工项目送审结算没有扣减 ，如:消