国家房地产政策汇总.docVIP

[ 标签 :标题 ] 篇一：最新中国房地产政策汇总 (2005-2014) 篇二：中国房地产政策汇总 中国房地产政策汇总 2003 2004 2005 中国政府颁布物业管理法规 中国政府颁布规则以加强房地产贷款的管理工作 国务 院颁布持续稳健的发展房地产市场的通告 国务院规定物业发展项目（经济适用房除外）资 本金比例由预计总资本开支的 20%提高至 35% 银监会发布 《商业银行房地产贷款风险管理 指引》进一步加强商业银行对房地产贷款及融资的风险控制 限制每月按揭还款不多于个人 借款人每月收入的 50%，并限制个人借款人的所有每月借款服务还款不多于每月收入的 55% 中国政府指定其他措施压抑若干地区市场的投机活动，包括取消住房 的优惠按揭利率，对购买后两年内进行出售的物业征收 5%营业税， 以及禁止转售未落成物业 对于土地出让合同注明施工日期后一年仍未开发的土地，征收土地闲 置费用，土地闲置两年或以上，则撤销土地使用权。 停止供应别墅类建设用地，以及严格控制豪华及高端物业建设用地供 应。 中国政府实施额外土地供应、银行融资及其他措施压抑物业价格急剧 上升，鼓励发展中低档房屋及促进中国房地产行业健康发展 建设部颁布规定总建筑面积 90 平方米以下的单位不得少于新批或新 建项目总建筑面积的 70% ；面积超过 90 平方米的单位，首付金最低 金额须提高至总购买价的 30%；银