中国物业管理条例暨物权法.pptxVIP

大陸地區物業管理條例暨物權法;物权法的诞生 ;物权法草案：意见与异见;巩献田异见;中国统计局前局长李成瑞、中国经委前副主任赵荫华、北京军区政治部前顾问魏崴、海军装备部前部长任秀生、海军司令部作战部长前部长李盈久、铁道兵前参谋长龙桂林、、、 国有财产法 领导干部财产申报和公布法;国家财产和私人财产能不能平等保护的问题;;;胡锦涛同志的两个坚持 ;物权法的结构（五编、九章、247条）;《物权法》的通过与实施必然影响現有法律和法规 ;2《物业管理条例》，各个省、各个地方都有，都是根据国务院制定的 “管”公共秩序 ;3《城市规划法》， 2007年4月份全国人大常委会讨论了《城市规划法》的修改 ;修法背景; 03年6月8日国务院9th常务会议审议通过后正式颁布，并于同年9月1日起施行的 《物業管理條例》 ; 此次修改的《物业管理条例》是以《物权法》为前提，主要是将2003年9月开始实施的原条例中与《物权法》不一致的部分进行了修改 ; 是否正确把握《物权法》出台所带来的历史机遇完善我国“物业管理”？;涉及业主共同利益事项表决方面有三大变化 物业管理首先是服务 业委会成立的指导部门增加 物业管理专业人员，实行职业资格制度 业主通过起诉可撤销业委会决定 ;涉及业主共同利益事项表决方面有三大变化（一）;经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主同