东莞长安总体的规划修编演示.pptVIP

东莞长安 城市总体规划修编(2003-2020年) 转型期的城市规划 编制单位:中国城市规划设计研究院深圳分院 广东省城市发展研究中心  汇报内容 1、区域位置与规划范围 2、规划设计思路 3、城市发展转型 4、城市发展目标与规模 5、城市空间结构与区划 6、发展策略与行动计划 7、建设步骤与空间演化 8、创新点 9、项目实施情况  1、区域位置与规划范围 东莞长安镇 东莞长安镇位于深圳与东莞 接壤的西部沿海地区 东莞市 规划区范围:长安辖区镇域, 虎门镇 面积98平方公里 东莞长安镇 宝安区圈  2、规划设计思路 革开放以来,长安镇实现了社 会经济的超高速发展,并初步完 成就与现实 城镇发展转型 成了经济学意义上的原始资本积 累。但同时也出现了“城不城 能定位与发展目标 乡不乡”的建设局面 本项目引用“社会转型”的理论, 策略与行动 创新性地完成长安镇城市总体规 划的编制 在规划编制的过程中正视社会阶日业 层的客观存在与矛盾,提出城镇略 空间布局 通策略 支撑系统 城镇更新 发展路径转型、营造和谐社会的 思想;在规划方法上进行新探索, 提出符合地方特点的规划成果体 规划政策 系  3、城市发展转型 城镇转型的必要性 ■第二产业 口第三产业 口土地资源的制约作用显现 口经济运行环境发生重大改变 口社会环境制约改革进程 口城镇化落后于工业化 口影响城市竞争力下降 口外来人口 ■广籍人口 全镇人口中,大专以上学历 口镇区办企业 2万多人,占3.3 口村及村民小组办企业(含股份 高中文化12万多人,占20%; 76%以上是初中以下文化程 10,0% 资”企业  3、城市发展转型 城镇转型的动力与条件 动力 二十年快速工业化的能量转化为转型应是一个系统的、整体的、法 城镇化的质量是实现社会经济转制的过程,应有清晰准确的总体目 标及分阶段的目标,着重要解决的 加快城镇化进程是长安镇实现成 功转型的根本动力 问题和可行的、稳妥的实施步骤 条件 长安转型的首要条件是经济产业 结构升级、社会结构稳定。 只有出现中高收入的就业人群 尤其是解决外来人口在长安镇的 本地化 城镇化”,产生 城镇化的有效需求,转型的根本 条件才具备。  3、城市发展转型 城镇转型的内容 第一次社会经济转型 前二十年依赖外延型增长解决的, 同时伴随的是大量(60多万)外 来民工的涌入,初步完成外延式 工业化进程,呈现局部的、非协 调性的、非可持续性的特征 第二次社会经济转型: 产业结构体系和社会经济管理体 口经济发展转型 制、城镇规划建设管理、社会结 构、生活方式全面的、协调的 口社会结构转型 可持续性的转型。转型的目标是 优化产业结构,建立一个有利于 口城市建设转型 长远发展的制度环境,培育核心 竞争能力  经济发展转型 长安镇产业贡献率、区位商排名 制约未来经济增长的核心经 产业贡献率排区位商排名 济因素将从以往的“经济制度瓶 颈”转向“产业结构升级”和电子及通信设备制业1(308)(081) 技术进步 仪器仪表及文化、办公用机2(1508%1(583) 械制造业 织业 3(145%)4(26 文教体育用品制造业4(86%) 5(1.89) 口推动科技型、环保型产业的金属制品业 5(552%) 6(1.15) 发展,并力争培育出若干产业 塑料制品业 6(507%) (0.87) 集群 服装及其他纤维制品制造业7(37%) 口推动第三产业规模和比重的化学原料及化学制品制造业8(30%)7(103) 上升,房地产、旅游、社会中专用没备制造业 (1.63) 2(2.92) 介服务等将形成产业规模 化学纤维制造业 (0.43 3(2.34) 口第一产业比重将持续下降,注,内为际 并向观光型生态农业发展。长安镇有可能在仪器仪表及文化、办公用机械 制造业集聚上有所作为,力争培育起自己的照 相机及器材制造业(包括DC和DV)产业集群 和复印机制造业产业集群。  Ⅱ社会结构转型 加快人口本地化进程 积极培育本地市场规模 ·社会转型必然促进或推动社会 是人才和文化素质原则 分工,而社会分工必然带来或 外来人口中中专及以上文化程度人口,49920人; 伴随阶层分化 是产业发展需求原则,即凡是加工制造业发展 口关注社会全面发展与公平 所需要的技术性工人、特殊技能人才都可以考虑 吸纳; 提升人口结构、壮大中等收 入阶层; 三是经济原则,即凡在长安投资做生意,投资额 达50万元及以上的