“旧改”的经济效应.docxVIP

目 录 1、 国内热点：“旧改”的经济效应 4 2、 高频数据跟踪 11 、 通胀观察：蔬菜价格和猪肉平均批发价均下跌 11 、 汇率表现：美元指数上升，人民币对美元升值 12 、 大宗商品：商品期货多数上涨，能化指数领涨 12 3、 中观行业跟踪 13 、 下游：商品房成交面积增加，土地市场量价齐涨 13 、 中游：钢价上涨，水泥价格、玻璃价格延续上行 15 、 上游：原油结算价下跌，有色金属价格多数上涨 17 4、 风险提示 18 图表目录 图 1： 7 月底，中央财政追加下达旧改补助资金 5 图 2： 2020 年旧改专项债融资大幅高于 2019 年 5 图 3： 专项债旧改项目资金来源中，市场化融资项目仅有 1 个 6 图 4： 进行市场化融资的旧改项目占比很低 6 图 5： 专项债旧改项目中，大部分资金来自于财政支持 6 图 6： PPP 项目库中仅有 6 个老旧小区改造项目 7 图 7： 部分专项债旧改项目对土地出让收入依赖超 80% 7 图 8： 旧改项目大多通过车位、广告等获得预期收益 7 图 9： 近一半的项目，通过三项获得超 90%的预期收益 7 图 10： 多数项目预期收益中，车位、广告、物业三项占比较高 8 图 11： 2020 年，旧改规模较 2019 年翻倍 8 图 12