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外墙保温工程监理实施细则 一、工程概况 二、监理实施的依据 1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业 规定。 2、业主与监理方签订的《监理委托合同》 。 3、建设单位与施工单位签订的本项目《工程施工合同》及其附 件、相关补充文件。 4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范： 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001； 2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002； 3）《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 ； 4）《建设工程监理规范》GB50319 —2000； 5 ）《 膨 胀 聚 苯板 薄 抹 灰 外 墙 外保 温 系 统 行 业 标 准 》 JG149-2003 ； （ 6）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134 —2001； （ 7） 《公共建筑节能设计标准》 GB50189 —2005； 8）《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158 —2004； 9）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文 - 房屋建筑部分》 2002 年版 ； 10）建设部 2003 年 1 月 1 日起施行的《房屋建筑工程施工 1 旁站监理管理办法》； 11）有关标准与验收规范。三、监理工作目标 根据本工程的具体情况， 按照现行监理规范的规定， 以及工程建 设的一般规律， 编制本工程建筑节能施工监理工作实施细则， 用以指导本监理合同段的监理工作。 协调业主、承包商及其它方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。 建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能 保温的效果，同时达到总体的安全目标， 单幢的进度目标为交付施工 面后 20 天有效日历天，总进度目标为交付施工面后 40 天有效日历 天。 四、质量控制工作内容 1、审查该工程外墙外保温工程施工组织设计； 2、检查验收基层墙体； 3、检查材料的准备和配制； 4、检查聚苯板的粘贴质量； 5、检查现网格布铺设的施工质量； 6、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量； 7、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。 五、监理机构事前控制要点 2 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、 工期目标顺利完成有相当重要的作用。 因此，监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 1、 技术准备阶段的监理工作 对建筑节能工程， 在开工前，监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。 1）熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料。 2）督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。 3）现场的测量基准点资料。 4）施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等。 5）审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批， 是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、 质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容， 是否有明确的规定和相应的措施。 6）审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。 7）监理工程师要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。 3 2、技术管理阶段的监理工作 监理人员应认真审查施工单位选择的施工设备、工具是否合理， 是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、 施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进 场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的 设备、工具不准进场。 同时，监理人员在审查施工组织设计、施工方案时，首先应该考 虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质 量的技术和组织措施； 而且施工组织设计应体现出施工企业现场质量 管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。 本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。 3、材料准备阶段的监理工作 施工单位拟用于本工程的材料， 必须做好报验工作， 监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。 同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、 试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。 （ 1）材料的质量保证资料 做为材料的质量保证资料， 所列聚苯乙烯泡沫塑料板 （EPS）、EPS保温材料、 EPS 泡沫、粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布（加强网）的