土地市场概论..pptVIP

地经济学 第十五章土地市场和土地市场制度 第一节土地市场概论 第二节土地市场制度 第三节中国城市土地市场建设 第四节中国农村土地市场培育 土地经济学第于章士地市场制度 第一节土地市场概论 一、土地市场的概念 二、土地市场的特点 三、土地市场的功能 四、土地市场运行机制 五、土地市场体系 土地经济学第十章土地市场制度 、土地市场的概念 市场:商品交换的领域和场所,或者是商品 交换经济关系的总和 ·土地市场:土地产权流动中所发生的土地供 求双方关系及整个产权交易领域。 ◆主体:土地供求双方 ◇客体:土地产权而非土地本身 土地经济学第于章士地市场制度 土地市场的特点 地域性 垄断性 层次性 双重性 权利主导性 不完全性 土地经济学第于章士地市场制度 、土地市场的功能 通过市场机制对土地资源优化配置 通过地价杠杆调节作用,优化产业结构 有利于健全和完善市场体系,促进市场经济发展 土地经济学第于章士地市场制度 四、土地市场运行机制 价格机制 竞争机制 中介机制 土地经济学第于章士地市场制度 五、土地市场体系 建立中国土地市场体系的必要性 土地市场是合理配置土地资源的有效途径 土地资源配置方式 行政划拨方式 市场配置方式 土地市场是社会主义统一大市场的有机组 成部分 土地经济学第于章士地市场制度 五、土地市场体系 ·中国土地市场体系的特点 土地市场的建立与发展主要是由政府推动的 城市土地市场占市场体系主导地位 城市土地市场是一个垄断竞争型市场 在企业改制中实行土地政策性入市 回顾:中国土地市场体系建立与发展的历程 土地经济学第于章士地市场制度 第二节土地市场制度 土地市场制度的定义 二、土地市场制度建设的目标 三、土地市场制度建设的内容 土地经济学第于章士地市场制度 、土地市场制度的定义 ◇一个国家或政府有关土地市场机构体系、土 地市场法令条例以及土地市场流通办法规定的总 称。具体讲,土地市场制度应包括土地产权流转 准则、市场调控体系、市场运行机制、土地市场 政策和法律的规定与土地市场结构变革等。