园林工程招投标与预决算 园林工程招投标与预决算、编制园林工程竣工决算 2任务4.3 编制园林工程竣工决算.pptVIP

Page ? * 项目四园林工程结算与竣工决算 任务4.3 编制园林工程竣工决算 学习目标： 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。因此一个园林工程项目竣工验收后，必须加强工程竣工决算，该学习任务主要让学习者通过竣工决算的具体操作，了解园林工程竣工决算内容，会收集竣工决算的编制依据资料，并能按照决算要求编制园林工程竣工决算。 PRESENTATIONLOAD PRESENTATIONLOAD 任务分析： 与原施工图预算比较有增加有减少的地方，将这些变化在工程竣工以后按编制施工图预算的方法与规定，逐项进行调整计算得出的结果，就是竣工决算。 正确反映建设工程的实际造价和投资结果。 通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。 PRESENTATIONLOAD 工作步骤： 第一步，明确园林工程竣工决算内容 表现形式 内 容 文字说明 1．工程概况； 2．设计概算和建设项目计划的执行情况； 3．各项技术经济指标完成情况及各项资金使用情况； 4．建设工期，建设成本，投资效果等。 竣工工程概况表 设计概算的主要指标与实际完成的各项主要指标进行对比，可用表格的形式表现 竣工财务决算表 表格形式反映出资金来源与资金运用情况 交付使用财产明细表 交付使用的园林项目中固定资产的详细内容，不同类型的固定资产，应相应设计不同形式的表格表示。 例：园林建筑等可用交付使用财产、结构、工程量(包括设计、实际)概算(实际的建设投资、其他基建投资)等项来表示。 设备安装可用交付使用财产名称、规格型号、数量、概算、实际设 备投资、建设基建投资等项来表示。 PRESENTATIONLOAD 第二步，收集竣工决算的编制依据资料。 1）经批准的可行性研究报告与投资估算； 2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算； 3）经批准的施工图设计及其施工图预算； 4）设计交底或图纸会审纪要； 5）招投标标底、承包合同、工程结算资料； 6）施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录，如：索赔报告与记录、停（交）工报告等； 7）竣工图及各种竣工验收资料； 8）历年基建资料、历年财务决算及批复文件； 9）设备、材料调价文件和调价纪录； 10）有关财务核算制度、办法和其它有关资料、文件等。 PRESENTATIONLOAD 第三步，编制园林工程竣工决算。 (1)收集、整理、分析原始资料。主要包括建设工程档案资料，如：设计文件、施工记录、上级批文、概(预)算文件、工程结算的归集整理，财务处理、财产物资的盘点核实及债权债务的清偿。 (2)对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。将竣工资料与原设计图纸进行查对、核实，必要时可实地测量，确认实际变更情况；根据经审定的施工单位竣工结算等原始资料，按照有关规定对原概(预)算进行增减调整，重新核定工程造价。 (3)将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资严格划分和核定后，分别计入相应的建设成本栏日内。 (4)编制竣工财务决算说明书，力求内容全面、简明扼要、文字流畅、说明问题。 (5)填报竣工财务决算报表。 (6)做好工程造价对比分析。 (7)清理、装订好竣工图。 (8)按国家规定上报、审批、存档。 Page ? *