2011718溪岸澜山精装修方案建议.pptVIP

“信达 · 溪岸澜山”精装修方案建议 报告结构 1. 市场分析 2 成本分析 3. 财务分析 4. 可行性分析 5. 实施方案建议 精装修方案建议——市场分析 概念界定：全装修并非精装修 建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》中写明：“商品住宅装修一次到位所指 商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功 能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装 修住宅。 现今市场上通常所谓的“精装修”，其多为“全装修” 精装修方案建议——市场分析 全国市场情况： 国内精装修房市场发展较为成熟的区域是房地产市场发展较为成熟的 北京、上海、广 州 等地区，上述区域的精装修市场有着各自的市场发展特征，代表着目前国内精装修 市场的最高水平，对精装修商品房的 质量、信任度以及装修个性化 的问题有着一套行 之有效的解决方法，这些城市精装修住宅的开发模式和经验值得我们借鉴和学习。 精装修方案建议——市场分析 ? 北京：精装修正梯次推广。 2003 年以前，北京精装修商品房仅限于小户型； 2006 年以后， 50% 以上的高档楼盘在实行精装修，而城市中心的酒店式公寓、高级公寓 及高档住宅区 几乎全部 在推广精装修。 ? 上海：以承办奥运会为契机进入精装修时代。据统计，目前上海市中心城区新开发 楼盘全装修比例 已达到 50% 以上 。之