第28讲，1e420000今年一建二建建造师监理造价工程师考试宝典必过资料攻略秘诀策略技巧.docVIP

1e420000??港口与航道工程项目施工管理 第三章项目施工管理，23节,4部分内容：项目管理（1-6）、安全管理（7-12）、组织管理（13-18）、施工管理（19-23）。 ? ?1e420040港口与航道工程施工合同担保 大纲要求：港口与航道工程施工合同担保的种类和特点；工程保修担保中对承包人和发包人的相关规定。 ? 1e420041港口与航道工程施工合同担保的种类和特点 工程担保属于工程保障机制的范畴，是工程合同履约风险管理的有效手段，在被担保人违约、失败、负债时，债权人的权益得到保障。 担保的形式，主要有银行保证书、第三者保证书、保险公司的担保书、不可撤销的银行备用信用证等，其中银行保证书是最普遍、最常见和容易被对方接受的备用的信用担保凭证。港航工程施工由承包商提供的担保主要有： ? 知识点一、投标担保 保证投标人在决标签约之前不撤销其投标书。一旦开出，在其有效期内不可撤销。有效期一般应超过投标有效期的30d，通常在投标须知中规定。 在下列情况下，招标人有权凭保证书或担保书从银行提取担保的款项： (1)投标人在投标有效期内撤回投标文件； (2)中标的投标人未能按招标文件的要求提交履约担保； (3)由于中标的投标人的原因未能或拒绝签订合同协议书。 ? 知识点二、履约担保 施工合同的担保即履约担保。 履约担保一般有三种方式： (1)银行提供履约保函。 (2)担保人提供担保书。 (3)中标人向业主交纳履约保证金（可以是质押现金，也可以是支票或银行汇票）。一般为合同总金额的10%，有些项目规定的履约保证书或担保书的金额是一个规定的金额数。 履约担保只有在工程全面竣工并验收合格后才能退还。 ? 知识点三、预付款担保 承包商全部还清预付款后，业主退回预付款保函，承包商将其退回银行注销。 知识点四、工程保修担保 主要用于确保承包商对完工后的工程缺陷进行维修。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，按规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。 ? 1e420042工程保修担保中对承包人和发包人的相关规定 社会投资项目采用预留保证金方式的，双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90d后，工程自动进入缺陷责任期。 ? 工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。 政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金比例可参照执行。 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。 如果业主发现工程缺陷，应当通知承包商进行维护修理。假若证明是承包商的责任而承包商拒绝或无力维修时，业主可以凭保函向银行提取保修担保的金额，自己组织维修。保修期开始日期为工程竣工验收合格之日。 ? 典型题目： 单选题 1．履约担保的有效期(?? )。 a．不能短于合同工期?????????????? b．必须长于合同工期 c．必须等于合同工期?????????????? d．必须包含保修期 答案：b?。 2．承包商在(?? )后，业主退还预付款保函。 a．工程竣工验收?????????????????? b．工程计量累计达到合同额的20% c．还清预付款?????????????? ??????d．工程交工验收 答案：c?。 ? 多选题 2．港航工程施工由承包商提供的担保主要类型有(?? )。 a．履约担保????????????????????? b．投标保函 c．预付款担保??????????????????? d．工程保修担保 e．付款担保 答案：abcd。 ?