房地产企业开发运营流程及的项目拓展.pptVIP

房地产企业开发运营流程及项目拓展 2010.10.25  Logo Contents 历地产 房地产企业开发经营管理模式 房地产项目开发运营流程 房地产企业项目拓展  Company Logo  Logo 房地产业概述  Logo 房地产概述一一名词界定 房地产 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部 分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看,主 分为两大类,即土地和建成后的物业。 所谓“不可分离”,是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房 地产的功能或完整性 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济 学上又被称为不动产 房地产的特征 位置的固定性和不可移动性 使用的长期性 影响因素多样性 投资大量性 保值增值性 行业相关性  Logo 房地产概述一一名词界定 冷房地产企业 是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的 进行自主经营、独立核算的经济组织。一般具有如下特征 经营对象的不可移动性 业务形态的服务性 经营活动的资金和人才密集性 ·经营活动过程的行业限制性 房地产企业分类:(经营内容和经营方式的角度) 房地产开发企业:以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。主要业务 范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动