北京新街口新项目前期市场调查及初步可行性分析研究应用报告.docVIP

北京新街口项现在期市场调查及初步可行性研究汇报 调查和研究背景和目标 为了更大实现宏信企业跨地域、跨业态扩张战略目标，依据企业高层意图，在高层前期多方面接触和考察基础上，在选定了地域、区域和项目地块前提下，展开了这次调研。 此次调研活动所针正确调研对象为北京市新街口地段一个危改项目标非配套公建项目，属于比较经典复合型商业地产项目。 此次调查和研究时段为20XX年5月9日到5 备注：非配套公建是指不是针对住宅项目本身而修建公共建筑。 项目介绍 1、 本项目标主体项目为“桃园二期危改项目”，2、 它在西城区新街口地域，3、 东起新街口北大街、西至北草厂胡同4、 、南起西内大街、北至北二环。具体经济技术指5、 标6、 以下表： 总用地：55.24 可计划用地：35.00 总保留用地：1055 代征用地：9.69 用地平衡表 居住区建设用地：35.00 其中 居住用地(含配套公建用地) ：10.09 非配套公建用地：12.33 道路用地：4.94 绿化用地：7.64 绿化率：22.5% 总建筑面积：90.687万平方米 地上总建筑面积：79.287万平方米 其中 居住建筑面积：28.81万平方米(地上) 配套公共建筑面积：5.29万平方米(地上) 非配套公共建筑面积：45.19万平方米(地上) 地下总建筑面积：11.40万平方米 容积率：2.33 总居住户数：4136户 总居住人口：11