合资经营合同书（最新版-修订）.pdfVIP

甲方：台州金王朝大酒店有限公司（以下简称甲方） 乙方：叶正芬身份证号码：（以下简称乙方） 甲方拥有座落在温岭市太平路街道万昌北路金王朝大酒店六层房地产所有权， 已批台州市金 王朝大酒店有限公司营业执照的经营范围为娱乐、健身、客房、餐饮。乙方愿意参与甲方的经营 项目投资。现经甲、乙双方共同协商一致，就合资经营事宜达成如下协议内容： 一、合资经营内容为台州市金王朝大酒店有限公司的餐饮、卡拉 OK 厅、桑拿、客房等经营 项目，由甲、乙双方对经营项目共同投资，共享盈利、共担风险。为方便经营管理，内部设立台 州市金王朝大酒店有限公司项目经营部（以下简称项目经营部）。 二、合资经营期限为十年。自二 00 五年三月三十日起至二 0 十五年三月二十九日止。 三、合资经营股份比例： 甲方拥有占项目经营部股份的 55% ，乙方占项目经营部股份的 45% ， （其中叶正芬占项目经营部股份 23% ，林炳强占项目经营部股份 12% 、狄仁荣占项目经营部股 份 10% ）。乙方以叶正芬为代表人。项目经营部的项目投资由甲、乙双方按所占股份比例出资， 项目经营部的经营盈亏由甲、乙双方按所占股份比例享有或承担。 四、 甲方提供金王朝大酒店有限公司的房地产使用权 （房地产使用范围见本协议第八条） 供 项目经营部经营场地使用， 甲方房地产使用权的交付条件是按房屋建筑物竣工验收合格的建筑物 现状交付，但必须保证项目经营的水、电、管道线路；消防设施通达房屋各楼层，同时提供电梯 及发电机组二件主要附属设备。 五、项目经营部的经营利润分配及经营亏损弥补按月结算，房产折旧费以开张当日起计算， 每月 1 日支付甲方房地产折旧费无论盈亏不得拖欠。 甲、方双方商定项目经营部向甲方提取支付 的房地产使用折旧费第一年为人民币 500 万元；第二年为人民币为 500 万元；第三年为人民币 525 万元，第四年为人民币 550 万元；第五年为人民币 575 万元；第六年为人民币 600 万元；第 七年为人民币 625 万元； 第八年为人民币 650 万元； 第九年为人民币 675 万元； 第十年为人民币 700 万元的房地产使用折旧费。 每年项目经营部应支付给甲方的房地产使用折旧费总额平均摊到 按月支付，在每月项目经营部利润结算之前支付给甲方。 六、项目经营部设董事长和总经理，董事长由甲方派人担任；总经理由乙方派人担任。项目 经营部的人事任免由董事会研究决定， 任何一方不得自行指派。 项目经营部财务独立核算， 甲方 派人担任出纳， 乙方派人担任会计， 共同管理项目经营部财务。 项目经营部的经营性开支的审批 权限由董事会另立纪要。 七、合资经营期限， 任何一方未经对方同意不得擅自将自己所占项目经营部的投资股份全部 或部分转让给第三人。 八、 甲方提供给项目经营部的房地产使用范围是： 台州金王朝大酒店有限公司座落在温岭市 太平路街道万昌北路六层房地产的二层至六层建筑物，及一层大厅、仓库建筑物总建筑面积 12454m2( 其中一层大厅 350m2 、仓库 200m2), 底层建筑物除他人经营的商业店铺外，大厅和公用 通道及地下车库由项目经营部与其他人的商业经营所需共同使用。项目经营部现约定经营项目 为：二至三楼经营餐饮业、四楼经营卡拉 OK 厅、五楼经营桑拿和客房、六楼经营客房。 九、 甲方与底层他人经营的商铺合同中约定他人经营所用的水、 电费由其自负， 由项目经营 部按他人所用的水、 电费直接与当事人协商， 公用损耗的差额水电费如协商不成的， 则由项目经 营部负责承担。 十、甲、乙双方项目经营部对项目的建筑物装潢、一层大堂加仓库的装潢，冷气及环境绿化