旅游景区控制性指标及控制方法最新.pdfVIP

1、指标体系 指标体系是旅游景区控规的核心。以系统论为指导，从资源、活动、环境、设施等四 方面构建旅游景区控规系统，并结合旅游景区控规实践的指标统计分析，提出由景物保护、 用地使用、环境质量、建筑建造、设施配套等五大主题构成的指标体系。运用德尔菲法对 指标进行筛选和调整，将其分为基本控制要素和选择控制要素两大类。 控制性详细规划的控制体系可分为： （1） 用地控制指标：用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性； （2 ） 环境容量控制指标：容积率、建筑密度、绿地率、人口容量； （3 ） 建筑形态控制指标：建筑高度、建筑间距、建筑物后退红线距离、沿路建筑高度、 相邻地段建筑规定 （4 ） 交通控制内容：外来车辆交通出入口方位、停车位；内部车辆交通出入口方位、停 车位； （5 ） 具体设计引导及控制：对旅游区内重点地块内的建筑形式、色彩、体量、风格提出 设计要求； （6 ） 配套设施体制：旅游区生活服务设施布置，市政公用设施、交通设施和管理要求。 表1 控制性详细规划指标体系 景物保护 1、保护级别 条文规定 保护 2 、旅游容量 游赏 风景游赏 3、游赏项目 4 、用地面积 土地使用 5、用地边界 图则标定 用地 6、用地性质 条文规定 使用 7、容积率 指标量化 环境容量 8、建筑密度 指标量化 9、绿地率 指标量化 控 10、植被类别 制 11、植被覆盖率 指 12、种植方式 标 景观风貌 13、景观分区1 条文规定 环境 体 14、焦点景观 图则标定 质量 系 15、视观点 图则标定 16、视观廊道 17、空气污染指数 条文规定 环境卫生 18、地表水水质标准 条文规定 19、建筑高度 指标量化 建筑建造 20 、建筑后退 图则标定 建筑 21 、建筑形式、体量、色 景观设计引导 建造 建筑设计引导 彩 22 、组群空间组合形式2 景观设计引导