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农村土地租赁合同书 甲方（出租方）： 法定代表人： 地 址： 乙方（出租方）： 身份证号： 地 址： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包 权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙 双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地 承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、租赁土地基本情况及用途 甲方愿意将本小组的山地租赁给乙方，从事生态开发， 服务业经营。 其位于 乡 村 组的 亩 租赁土地基 小地名 四至 东： 南： 西： 北： 附图1 份 二、租赁期限 土地租赁期限为：40 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租赁价格与支付方式 1、每亩每年支付人民币： 元。大写： 2、一次性支付全部租赁期内的租金人民币： 元。大 写： 四、甲方的权利和义务 1 1、甲方保证该宗土地租赁符合国家相关的法律、法规、文件 规定及其与政府相关合同约定； 2、 乙方租赁的土地拥有所有权； 3、 乙方的经营情况有监督检查权， 乙方的破坏性、掠夺 性经营有纠正制止权； 4、如果国家统一 牛形山水库（即织女湖）周边所有山地有 政策补偿（收购土地权除外），此补偿由甲方去争取且归甲方 所有； 5、甲方不得在合同租期内妨碍乙方依法依约自主使用该宗 土地，乙方如果需要办理相应的建筑等合法的手续时，甲方 应当给乙方以协助。 6、保护乙方的正常经营活动，维护乙方的合法权益。保证不 侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包 括占有、使用、处分及收益的权利和利益； 7、向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并提供必要 的修建公路与安装电力的条件，使乙方能正常开展经营活动。 8、甲方应保证消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行 紧急救险或执行公务时能顺利通过甲方土地。 9、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有经营自主权、处置权和收益权； 2、维持土地的生态种植与服务业用途，可以重新布局土地； 3、如在使用该宗地时，有第三方对该宗地主张权利，有权要 求甲方给予协调处理； 4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应有条件服 2 从，但甲方必须同乙方共同商议，且乙方有权获得相应的投 资费用及经济损失补偿费； 5、在乙方合法使用该地时，如需要甲方为乙方出具相关手续 时，有权要求甲方给予出具手续； 6、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、抵押，但甲方同 意發生繼承時租赁繼續有效,且如為乙方继承人亦享有土地 使用权； 7、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租 赁； 8、乙方有权无偿利用村组内的道路等公共设施。乙方有权得 到甲方村组的供电。 9、法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同的解除或终止，有下列情况之一者，本合同可以解 除或终止： 1、经当事人双方协商一致可以解除本合同； 2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化，国家给予 乙方赔偿的。 七、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责 任外，应由责任方负责赔偿。 2、甲方非法干预乙方经营活动，给乙方造成损失的，应予赔 偿。 八、其他约定 1、本合同订立后，乙方 土地进行流转，需经得甲方书面同 意。 2、合同期满后，