银行授信业务押品价值内部评估报告.docVIP

PAGE PAGE 1 附件5： 编号： 广西北部湾银行 押品价值内部评估报告（单个押品评估模版） （ 有效期自 年 月 日至 年 月 日） 借款人名称 押品名称 经办行（机构） 评估作业日期 内部评估人员 经办行（机构）公章 年 月 日 目 录 第一部分 摘要 第二部分 正文 一、抵押（出质）人基本情况 二、押品基本情况 三、评估对象及范围 四、评估基准日 五、评估依据 六、评估方法 七、评估结论 八、评估结论的有效期限 九、评估报告的提出日期 十、特别事项说明 第三部分 附件 □押品评估汇总表、明细表 □押品实物照片 □押品产权证书和使用权证书、文件、图纸复印件 □其他与评估有关的文件资料 第一部分 摘要 一、抵押（出质）人名称 二、押品名称 三、评估对象及范围 四、评估基准日 ××××年××月××日 五、主要的评估方法 □成本法 □市场法 □收益法 □其他方法（简要说明） 六、评估依据 七、评估结论 评估单价： 大写： 评估总价： 大写： 八、评估结论的有效期限 本评估报告自评估基准日起计算，有效期为 ，即××××年××月××日至××××年××月××日。 九、评估报告的提出日期 十、特别事项说明 第二部分 正文（如与首次评估情况没有变化，可直接引用首次评估报告内容，如有变化，须特别指出） 一、抵押（出质）人基本情况 1.抵押（出质）人名称： 2.详细地址： 3.法人代表： 4.企业类型： 5.经营范围： 二、押品基本情况 1.押品类型： 2.押品名称： 3.所在位置： 4.法定用途（权证登记用途）与实际用途： 5.押品概况描述： （说明与本押品相关贷款项目的背景，并根据现场勘查情况，对押品的存在状态、数量、期限、用途、产权情况、限制条件、优先权等影响评估价值的要素进行描述。不同类型押品应侧重描述以下内容：1.土地使用权，主要说明地块的数量、所处位置、四至、面积、土地使用权的性质、用途、级别、开发程度、规划条件、权利状况等情况；2．建（构）筑物，主要说明构建时间、分布地域、所处地址的地况、地貌、气候等情况，建（构）筑物的资产管理情况、使用、维护保养状况、建（构）筑物的项数、建筑面积、用途、建筑结构类型及特点、产权状况、账面值的构成，何年何月进行过清算核资或资产评估，是否曾调账；3.设备，对其权属、数量、使用状态等进行说明；4.股票，对股票所对应的需整体评估的公司概况进行说明；5.公路收费权，对该条公路的概况进行说明，包括建成及运行时间、公路起止点、长度、等级、主要技术参数、历年收费及养护状况等；6.流动资产，对其国内外市场交易情况、近三年及本年内价格波动情况、具体类别、型号、数量、品质、生产厂家、质检证明等进行说明；7.其他收费权，对该收费权所对应的企业（公司）经营状况、所依附的主要的有形资产进行描述) 三、评估对象及范围 （写明纳入本次评估范围的资产及其类型） 四、评估基准日：××××年××月××日 五、评估依据 （说明进行评估工作中所遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据和取价依据，包括国家公布的与资产评估相关的法律法规、规章制度及国家政策；与评估相关的重大合同、协议、产权证明文件；评估取价的依据、技术标准、经验数据资料、统计资料、行业惯例及其他参考资料） 六、评估方法 1.选用的评估方法 □市场法 □收益法 □成本法 □其他方法（简要介绍其原理与适用范围） 2.说明选用该评估方法的依据或理由 3.如采用一种以上的评估方法，适当说明原因并说明该评估对象的价值确定方法 七、评估结论 1.评估结论 确认在评估时点××××年××月××日的押品评估价值为： 评估总价 元， （大写）元整。 2.评估结论成立的前提条件及风险分析 （说明得出评估结果的假设前提，并对影响评估价值的风险因素进行分析） 八、评估结论的有效期限 本评估报告自评估基准日起计算，有效期为 ，即××××年××月××日至××××年××月××日。（有效期依据重估频率填写） 九、评估报告的提出日期：××××年××月××日 十、特别事项说明 （揭示在已确定评估结果的前提下，评估人员在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项：如影响生产经营活动和财务状况的重大合同纠纷或重大诉讼事项、评估对对象有其他单位的他项权利（抵押、出质、保证）和其他或有负债的情况、评估中由于客观条件或能力所限无法确定或控制的事项等）