夫妻财产约定和夫妻财产赠予怎么区分？看《人民司法》最新案例怎么说.docVIP

夫妻财产约定和夫妻财产赠予怎么区分？看《人民司法》最 新案例怎么说 裁判要旨 婚姻关系存续期间，夫妻双方签订协议，将一方的婚前房产约定为双方共同共有，但未办理不动产可能性变更登记。该财产处分行为系夫妻财产约定，属于附随身份的财产法律行为，应优先适用婚姻法第十九条的规定，直接产生物权变动效果。离婚时赠与方主张任意撤销权，人民法院不予支持。一案情 原告：马某。 被告：张某。原告马某与被告张某于 2008 年 4 月 22 日登记结婚， 2014 年 8 月 27 日原告诉至法院，请求判令离婚，依法分割夫妻共同财产。被告同意离婚，但双方对财产分割存 在分歧。 2006 年 12 月 11 日，被告张某购买了位于青岛市城阳区某 小区商品房一套， 该房屋于 2011 年 2 月 28 日登记在张某名 下。 2012 年 12 月 21 日，被告张某与原告马某签订协议书 一份，载明位于×小区×号楼×单元×室的房屋产权由张某和马 某共同共有。 原告马某认为， 该房屋虽系被告张某婚前购置， 但在夫妻关系存续期间双方已经书面约定共同共有，应当作 为夫妻共同财产予以分割， 故主张涉案房屋 50% 的份额。 被 告张某对双方签订的协议书的真实性无异议，但认为该涉案房屋应属其婚前个人财产，不应在本案中进行处理。二审判 山东省青岛市城阳区人民法院一审认为，涉案房屋系被告张 某婚前购买且登记在张某个人名下，应视为其婚前个人财产， 双方签订的协议书应视为房屋赠与合同。最高人民法院《关 于适用婚姻法若干问题的解释（三） 》（以下简称婚姻法解释 三）第 6 条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定 将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记 之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以 按照合同法第一百八十六条的规定处理。合同法第一百八十 六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠 与。”本案中，原、被告在签订协议书后，并没有办理房地产 权利转移登记手续，被告张某依法享有撤销赠与的权利，故 对原告马某要求享有涉案房屋 50% 份额的主张， 一审法院不予支持。因此，依照相关法律规定， 一审法院判决如下： 一、准予原告马某与被告张某离婚。二、位于青岛市城阳区诉争房屋一处归被告张某所有。 一审宣判后，原告马某不服，向青岛市中级人民法院提起上诉。 上诉人认为，一审判决以赠与来确定双方协议书的性质属于 适用法律错误，婚姻法解释三第 6 条中所指的赠与并不包括 将一方所有的财产约定为共有的情形，该协议书亦不应以办理产权变更登记为生效条件。据此，上诉人请求撤销原判，判令其享有涉案房屋 50% 的产权。 青岛市中级人民法院二审认为，双方争议的焦点问题为涉案 房屋应当如何处分。 上诉人主张涉案房屋 50% 的产权， 其依据是婚姻法第十九条，认为该房屋应按照双方签订的协议认定为共同共有。被上诉人主张该房屋应为其婚前个人财产， 其依据是婚姻法解释三第 6 条，认为双方签订协议书后，并 没有办理房地产权利转移登记手续，其依法享有撤销赠与的 权利。 二审法院认为，婚姻法解释三第 6 条的主旨是夫妻之间赠与房产可以适用合同法的相关规定。相对于物权法及合同法的相关规定，婚姻法对夫妻财产的规定属于特别规定，应当优先适用。本案中双方在婚姻关系存续期间对房产作出了约定，按照约定，该房产应为双方的共同共有财产。原审判决认定事实清楚，但适用法律不当，应予纠正。据此，依照相关法律规定，判决如下：变更原判决第二项为位于青岛市城阳区诉争房屋一处归被上诉人张某所有并对马某折价，被上诉人 于本判决生效后 10 日内支付上诉人马某折价款人民币××元。三评析 随着人们产权意识的增强，夫妻在婚前或婚后对房产权属进行变更的现象屡见不鲜，由此带来的夫妻之间房产纠纷也日 益增多。房产权属变更的形式多种多样，像本案中夫妻双方 采用书面协议的方式对一方的婚前个人房产权属进行约定 是较为典型的形式之一。笔者在此探讨此类行为应当如何定 性以及法院如何法律适用。 一、约定与赠与之辨 本案一、二审判决在法律适用上的分歧有一定代表性，即婚 姻法第十九条与婚姻法解释三第 6 条之争。从法条表述上看， 婚姻法第十九条规定的关键词是约定，而婚姻法解释三第 6 条的关键词是赠与。那么，有必要先对夫妻财产约定和夫妻财产赠与的概念进行辨析。 一种观点认为，夫妻财产约定和赠与的根本区别在于份额——婚姻法规定了三种夫妻财产约定模式：分别所有、共同共有、部分共同共有，并不包括将一方所有的财产全部约定为另一方所有。前三种属于夫妻财产约定，适用婚姻法第十九条，后一种属于夫妻财产赠与，适用婚姻法解释（三）第六条。这一观点体现在最高法院对婚姻法解释三的解读以及一些学术著作中。还有一种观点认为，夫妻之间财产权属的全部变动与部分