纬联2010年保利·贵阳电厂项目定位报告.pdfVIP

保利保利·贵阳电厂项目贵阳电厂项目 【保利·贵阳电厂项目定位报告】 贵阳保利︱ 纬联地产 ︱2010年11月·重庆 Contents 目录目录 ChChaptter 11 项目属性界定项目属性界定 A 项目区位 隶属两区结合部，离南明区（贵阳市中心）仅约6公里，离 南面小河区约4公里。 贵阳市 中心 约6公里 本本 案 约4公里 本 案 小河区 中心 B 项目交通 地面西面紧靠花溪大道，区域唯一连通南明区和小河区的主干 道，交通压力较大。 花溪大道花溪大道 本 案案 除西侧的花溪大道外除西侧的花溪大道外 ，地块北面可通过玉厂路和桃园路到达项地块北面可通过玉厂路和桃园路到达项 目地块范围内。 C 地块状况 规模较大，为南明河隔断为2个版块，整体低于花溪大道约3- 5m，内部为电厂、居住区和其他建设用地，地势极为平坦。 地块主要指标地块主要指标 ： 占地面积： 约约700700亩亩 容积率：3.5 绿地率：35% 建筑密度：35% 地块红线图 地块红线图 地块西面紧邻花溪大道，环境较差；东靠凤凰山，具有山景资源； D 地块四至 南面紧邻高架桥和污水处理厂，设计上应充分考虑规避其视线及 噪音影响。 花 凤 溪 凰凰 大大 山 East东面 道 紧靠凤凰山，享有近距 离自然山景资源。