联营工程项目管理规定.doc

PAGE 联营工程项目暂行管理规定 XXXXXXXXX有限公司 第 PAGE 30 页 共 NUMPAGES 31 页 联营工程项目暂行管理规定 第一章 总则 第一条 为了满足企业扩大经营规模，快速发展的需要，在扩大自主经营能力的基础上，发挥企业市场准入资质和品牌优势，本着取长补短、优势互补、互利互惠的原则，充分利用社会资源、组装社会生产要素，采取联营项目的横式，提高市场占有率。为了规范联营管理行为，防范因联营引发的债务风险和履约风险，根据国家法律、法规相关规定制定本办法。 第二条 联营工程项目是指利用联营方的良好公共关系和公司资质共同参与投标的工程项目。 第三条 联营工程项目管理的原则，是以市场为指导，以维护企业信誉为保证，以避免企业风险为核心，以拓展企业规模增加企业效益为目的，信守合同，依法经营。 第四条 联营工程项目管理的基本要求，是以公司《施工项目管理手册》为指导，实现联营工程项目管理规范化。 第五条 联营工程项目必须坚持的几个底线： 1、投标保证金、履约保证金和民工保证金必须由联营方承担； 2、联营工程项目上缴公司管理费必须在3%以上，低于3%的必须报公司主管领导批准； 3、联营工程项目授权委托人和项目经理必须是由公司委派的在职员工； 4、联营工程项目部对外签订的经济合同，必须由公司授权的委托人签字； 5、联营工程项目资金必须经过公司财务账户； 6、联营工程项目的营业税、所得税等税金由联营方承担； 7、联营工程项目合同额建筑、市政工程必须在500万元以上，安装、装饰工程必须在300万元以上，低于前述要求合同额的特殊项目，必须报公司主管领导批准。 第二章 联营方选择原则 第六条 具有一定施工能力，有满足项目施工所必备的工程技术管理人员和施工流动资金，有较好施工业绩的法人或自然人。 第七条 具有良好的信誉，有较广泛的社会关系和市场开拓能力。 第八条 具有取长补短、优势互补、互利互惠、真诚合作的诚意，并赞同本公司联营工程项目管理规定，服从本公司的管理，信守合同，依法经营。 第三章 联营方式 第九条 联营双方坚持自愿、平等、协商的原则，共同参与联营工程项目管理；经济上实行独立核算、自主经营、自负盈亏。 第十条 联营方以公司名义跟踪工程项目信息，充分利用其良好的公共关系，有选择、有重点的参与工程项目资格预审并投标，公司市场部提供满足项目预审或投标要求的资格预审（资信标）文件；商务、技术标原则上由联营单位自行编制，公司配合投标，如有需要也可委托公司编制，并按相应标准支付编制费；投标前必须与联营单位签订合作协议，合作协议采用公司合作协议通用文本（见附件）。 第十一条 联营的方式 1、若联营方不具备项目施工能力或不负责项目施工，则投标前与公司签订合作协议，明确合作事项，项目中标且合同签订后，由公司组建项目部负责项目施工，市场部根据合作协议与联营单位签订联营协议（格式3）。 2、若联营单位只承担部分工程施工，投标前与公司签订合作协议，明确联营单位承担的工程范围、内容及管理费的收取比例，项目中标且合同签订后，由公司直接组织项目实施；对于联营单位承担的部分工程施工，由市场部根据合作协议，签订联营协议（格式2）。 3、若由联营单位负责项目施工，则公司委派项目经理及相关管理人员，与联营单位共同组建联营工程项目经理部，进行全过程管理，由市场部根据合作协议，签订联营协议（格式1）；联营单位负责向公司缴纳管理费、质保金、税金及相关费用，并承担公司派出管理人员的相关费用。 第四章 管理程序及要求 第十二条化建公司市场部为联营工程项目的业务主管部门，负责研究、协调、处理联营工程项目中的有关问题。对于联营工程项目，由联营单位与公司联营工程项目业务主管部门洽商联营事宜。 第十三条 公司在与联营单位洽商联营事宜时，应明确告之公司关于联营工程项目管理的相关规定，便于联营单位考虑联营工程事宜。 第十四条 根据联营工程项目及联营单位的具体情况，由联营工程项目业务主管部门对联营单位的法人资格、资金能力、管理能力、履约能力、施工业绩、诚信程度进行综合评价、审查，并报主管领导同意后，方可进行联营事宜。 第十五条 一旦双方达成联营合作意向后，双方签订合作协议，该协议应明确承诺交纳给公司的管理费标准、承担的相关费用及遵守公司关于联营工程项目管理的有关规定等事项。 第五章 投标管理 第十六条 联营单位跟踪的工程信息，要及时报联营工程项目业务主管部门备案，由主管部门进行协调，一个项目只能由一家联营单位以公司名义参与投标。 第十七条 投标报名时，公司可出具有关资料的复印件和介绍信。法定代表授权人，必须授予公司的人员。原件查验，由公司安排人员送验；送验人员的交通费、食宿由联营单位承担。 第十八条 资格预审文件必须由公司编制，收取一定的成本费用。需公证机