精装修提升的价值.ppt

精装修提升价值技术路径 hs document is generated by Print2Flash Get and try ut Ercm www prrtafach cam for freel  精装修的目的 精装修建议着眼点 精装修档次 设备品牌与档次 注:本篇所有精装修价格均为开发商对外报价 hi document i generated by Prin2Fiath Get and try a Ecm www gnr cam for free!  精装修目的 1提升项目价值 2避税 3在调控下突破限价  例深圳华侨城华寓通过精装修突破限价 项目基本情况 华寓位于深圳宝安中心区,靠近前海新区,是一个独立产权洒店式公寓。配套包括一个白金五 星级酒店和滨海会所。是宝安擘一的酒店式公寓项暗,不限购不限貸。 21013年3月中。深圳国土部门在国五条细剧基瑞上,又白各开发肓发出更加严格的服涨通知 核心是规定单个項目成交均月度环比零涨幡。即本月成交均价不能超过上个月均价,否剿不 子网签、备案 销售结果 5月19日开盘,全部售完,四价緣故实现均价 47000元/平未 售后开发商又与客户订一份价格为3000元/平禾 的精蓑修协议,最终华寓实现均价50000元/平未 深圳华侨城华受 托装修三方议 (此为压缩文件,可下载 hesdocumentsgeneratedbyPrntaflashGetandtrysfremwww.sentabashccmbortre  精装修是行业发展趋势 “从发展商的盈利角度来看,精装修是差异化经营; 从环保角度来看,精装修节能减排效果显著。精装 修是未来房地产发展的大方向。 王石 精蒙修和物垩管理已经成为万科品牌的核心党争力。精裴修的能力与经验要 靠时间积累才能形成,万科在这一额城已经逃递领先 昏佛校训:“ Today does not wak, will have to run tomorrow.今天不走,明天 Ths docuntat as generated by PnnMFash Get and try from www pnrkBash com fox Ete!  精装修建议的着眼点 开发商 精装修的优劣勢分析 提供成功率例 装格坛住乃京占议 丁 设计施工跟进 trsdocumentsgeneratedbyErnizflachGeradmyrfumwww.trnn2nasheomfurs  精装修档次划分 装修档次 价(元/平米) 2500 2500~4000 4000~8000 顶豪 8000 因各开发商的成本控制能力不同,对外报价与实际成本的比例差异很大,以业内 精装修标杆万科为例,其实际成本能压缩到对外报价的50%左右。 A documnt s generated by Pnnt2Flash Cet and try Erm www pnnt2fach com for free  低档装修典型项目(1/2) 表不详或末配置 但大城(全国 万科城(全图 1000元/平来 安示尼 专哪 卫生间 入门 户:# 干木 日门制入门 地板 安信木复合地板 可罗 安木国线量 参示士我库 占鸯板项、多乐乳按石骨感顶.多乐士乳成 开笑,压 西骤 语密.卧衣 中息 欧 Ths dncumerr i generated by Prnt2Fash Get and try from ww gentiflach com for freel  低档装修典型项目(2/2),-m 汉澜菲岸万科金色领城(全国)万科金华府(全国) 500元平来 客厅餐厅 多乐士积胺活 家生京 谈,屠友合否材 是石材 是实木P器 璃,部马吾克 诗,范与高亮 加,耐 卫生闻 傻器(科)洗手盆《科) 沐否阿E 浴花悉 制被林正解 石室柜候形果林内因水器 定浴扁及洗手台签柜 短木 私电 忘制衣 的:G钢性 芝面:量话/及速/筑外锤毒 开关座 西 正需安装 安装 可对流评白可机个黑白可移对讲机个(朝 his docment is generated by PrntzFlach Get and tryi fam www grn2fnsh ccm Eor fre:!  低档装修效果示例 项目名称:镇江恒大绿洲 均价:6100元严平米,精装修标准1500元/平米 阳台 h Get and try s from www pnrktlash com for free