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宜华-一河两岸项目 销售手册 2012-12-29-01 版 第一部分：项目概况 一、 项目基本信息 项目名称:宜华一河两岸（暂用名） 项目地址:汕头市龙湖区下浦桥东西侧-新津河南北岸 发展商:广东宜华房地产开发有限公司 办公地址:汕头市澄海区文冠路口北侧宜华地产 销售热线:0754建筑设计:广东新长安建筑设计院有限公司 园林景观设计:汕头市天遨建筑环境设计咨询有限公司 施工单位: 未定 监理公司: 未定 物业管理公司:广东宜华物业管理有限公司 二、 发展商简介 宜华地产简介： 宜华地产股份有限公司成立于2000年2月，2007年11 月成功上市，股票简称：宜华地产，代码：000150，是宜华 集团控股的第二家上市公司，也是粤东地区房地产行业首家 上市公司。现为广东省房地产协会副会长单位、汕头市城市 规划协会副理事长单位；获得 中国房地产先进单位”、中 国房地产示范单位”、“201CT东房地产10强”等称号。 宜华地产成立以来，建立起一套卓有成效的企业管理体 制。规划设计并相继成功开发了 一批大型高档商住区，从建 筑风格到景观园林配套建设等都深受社会各界人士的青睐。 旗下的广东宜华物业公司现为汕头市物业管理协会副 会长单位，具有广东省二级物业管理资质，荣获“ ISO9001 质量管理体系认证”和 中国质量信用AAA+企业”。辖下的 宜居华庭”、宜嘉名都”等小区先后获得了广东省绿色住 区”称号。 宜华地产现已发展成为涵盖房地产开发、物业管理、公 路建设、商业地产、旅游地产、城市基础设施建设等产业的 大型投资企业。目前，宜华地产的建设项目立足广东省汕头、 揭阳、梅州等市，并走进湖南省湘潭、浏阳和四川、山东省 等全国各地。迄今为止，已储备土地4000多亩，同时计划 增加土地储备3000多亩，以保障企业未来五到十年的项目 开发。 2011年，面对房地产政策调控对房企的影响，宜华地 产冷静审视市场，注重品质、服务和产品附加值，持续发展， 赢得业绩全面增长。荣膺广东房地产最具抗风险能力10 强”、“2011中国上市公司诚信企业100强”、“2011年度汕 头市最具爱心慈善捐赠单位”等称号 三、项目概况 项目所处位置： 位于汕头市龙湖区下浦桥东西侧-新津河南北岸，新津 河贯穿项目东西，白然景观得天独厚。国道324线贯穿项目 南北，北临汕樟路北段，南临规划道路，距澄海区政府7公 里，距汕头市政府12公里，地理位置优越 千亩体系打造一个高端城市生态居住环境，宜华一河两岸截取2.5 公里白然 新津河”黄金水岸，碾河交汇于此。一河两岸，盛载无价天赋 白然。其融合白然的立面设计，加上无以伦比的景观，将为业主提供高 品位的生活和享受白然的唯美居住环境。纵横规划出浪漫 五轴五镇”， 构造一个如梦如幻的花语天堂。海澜渡、紫香堤、香樟林、蔷薇谷、朗 月溪五条色彩鲜明的景观轴线装点社区， 缔造出幽静浪漫的原生悠居生 活。莱蒙湖印象、普罗旺斯之香、托斯卡纳时光、波尔多往事、克里特 传说五个特色小镇还原出奇幻瑰丽的地中海梦幻度假生活。 景观特色： （1） 五轴花语天堂 海澜渡：1.9公里清波云影流碧 紫香堤：1.6公里水岸湿地 香樟林：1.95公里密林繁华蹊径 蔷薇谷：翠荫回转山谷 朗月溪：季风清泉皓月 （2） 五镇度假印象 莱蒙湖印象：湛紫色的薰衣草田野，朦胧春色 普罗旺斯之香：碧蓝色的20000平方米内湖，盛夏光年 托斯卡纳时光：金黄色的沉睡山谷，秋意正浓 波尔多往事：古铜色的山中庄园，暖冬岁月 克里特传说：桃红色的葡萄故乡，流香四溢 （3） 五大特色 A .生态系统（引入新津河活水做为区内湖水） 公园配套（运动休闲公园、滨江文化公园等） 商业配套（商场、游艇码头、高尔夫练习场等） D .文化教育（学校及体育馆等） E.绿化配套（四季绿化色彩搭配、湿地天堂） 第二部分：具体数据以及说明 五、项目经济技术指标（控规指标） 项目南岸综合指标一览表 项目类别 项目指标 1、规划总用地 474253.3 （711.38 亩） 2、总建筑面积 487754.4 m2 3、容积率 0.71 4、高层洋房 132059.2 m2 5、低层住宅 144816.4 m2 6、公寓 24097.7 m2 7、幼儿园 4000 m2 8、服务配套 24269.0 m2 （综合集中商业） 9、物业管理 701.9 m2 10、 地下车库 152898.2 m2 11、 建筑密度 18% 12、 绿化率 45.0 %  2.项目北岸综合指标一览表 项目类别 项目指标 1、 规划总用地 276168.2 （414.2 亩） 2、 总建筑面积 587927.8 m2 3、 容积率 1.62 4、 住宅 132059.2 m2 5、 会所 144816.4 m2 6、