泰禾集团股份有限公司关于受让杭州富阳银湖街道野风山项目51.docxVIP

证券代码： 000732 证券简称：泰禾集团 公告编号： 2017-30 号 泰禾集团股份有限公司 关于受让杭州富阳银湖街道野风山项目 51%权益 及部分对项目公司债权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、基本情况概述 为拓展公司房地产项目资源， 2017年3月8日，公司及全资子公司福州泰禾运 成置业有限公司（以下简称“泰禾运成置业”）与野风集团房地产股份有限公司 （以下简称“野风房地产”）、浙江野风资产管理有限公司（以下简称“浙江野 风”）、杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司（以下简称“富阳乐多”）、杭 州多乐房地产开发有限公司（以下简称“杭州多乐”、“富阳乐多、杭州多乐” 统称“项目公司”）、野风集团有限公司签署了《关于杭州富阳野风乐多房地产 开发有限公司及杭州多乐房地产开发有限公司之股权及债权转让协议》，以杭州 富阳银湖街道野风山项目的开发主体富阳乐多和杭州多乐的股东全部权益评估值 人民币 114,009.63万元和 44,019.70万元为依据，由全资子公司泰禾运成置业以人民 671,103,335.68元受让富阳乐多 51%股权和杭州多乐 25.5%股权，因富阳乐多系杭州多乐的控股公司， 持有其 50%股份，完成收购后，泰禾运成置业也将直接和间接持有杭州多乐 51%股份。同时泰禾运成置业以 431,583,622.17元向转让方野风房地产、浙江野风收购对项目公司 51%比例的等额债权。 收购完成后， 公司将获取杭州富阳银湖街道野风山项目（以下简称“目标项目”） 51%权益。 目标项目包括富政储出 （2008）05号、富政储出（2010）19号及富政储出（2010） 20号、富政储出（ 2009）34号及富政储出（ 2010） 18号共五宗地块，土地使用权总面积为 492,506平方米（约合 738.75亩），综合容积率为 1，土地用途为住宅及商业。其中， 05号地块一期和二期目前已建设完毕并交付； 19号地块一期住宅部分 即将完成主体工程结构封顶且已经预售，二期商业部分施工至地面，已开发总建 筑面积为 259,138.70平方米。目标项目未开发计容建筑面积为 252,891.51平方米， 剩余用地面积约合 487.91亩。 以上事项已经公司第八届董事会第十六次会议审议通过，表决结果为 7 票同 意， 0 票反对， 0 票弃权。 本次收购不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组， 亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本议案无需提交公司股 东会审议。 二、交易各方基本情况 （一）转让方 1、野风集团房地产股份有限公司 住 所：杭州市绍兴路 187 号西楼 8 楼 法定代表人：俞蘠 注册资本： 250,000 万元 成立日期： 2001 年 4 月 10 日 经营范围：房地产开发、经营，房产中介、自有房屋出租。 2、浙江野风资产管理有限公司 住 所：浙江省东阳市歌山镇北江工业区 法定代表人：张一苗 注册资本： 5,000 万元 成立日期： 2007 年 7 月 19 日 经营范围：资产管理、投资管理、企业管理、实业投资、投资咨询服务。 （以 上范围未经金融等行业监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、 向社会公众集（融）资等金融业务） （二）其他方 1、杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司（详见“交易标的基本情况”） 2、杭州多乐房地产开发有限公司（详见“交易标的基本情况”） 3、野风集团有限公司 住 所：浙江省东阳市歌山镇北江工业区 法定代表人：俞蘠 注册资本： 80,000 万元 成立日期： 1990 年 8 月 7 日 经营范围：对国家政策允许范围内的行业投资、管理；高新技术研发、技术 交流和推广服务；软件设计、开发；建筑材料销售；物业服务。 野风房地产股份及其他协议各方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资 产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对 其利益倾斜的其他关系。 三、交易标的基本情况 1、杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司 1）富阳乐多基本情况 住所：杭州富阳区银湖街道九龙大道 69 号法定代表人：俞蘠 注册资本： 120,000 万元 成立日期： 2009 年 12 月 8 日经营范围：房地产开发经营。交易前后股东情况： 股东名称 交易前 交易后 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例 野风房地产股份 120,000 万元 100% 58,800 万元 49% 泰禾运成置业 - - 61,200 万元 51% 合计 120,000 万元 100% 120,000 万元 100% 2）交易标的最近一年一期经审计的基本财务数据（经具备执行证券期货相关业务资格的瑞华会计师