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渗漏通病的防治措施 8.8.1 屋面渗漏防治 屋面易渗漏点：1、管道及排风道、排烟道根部。2、女儿墙根部及女儿墙螺杆位置 3、屋面结构有裂缝位置。。。。4、预埋线盒位置 屋面防渗漏措施： 1）管道穿屋面时必须设防水套管，浇筑楼板前必须在模板上放线并准确牢固地固定套管。套管上口高出屋面完成面不小于50mm，下口与楼板底平齐，当设计无要求时，对于小管径管道，套管管径应比管道管径大两号。对于大管径管道，套管管径应大于管道外径50mm。 2）屋面结构板内预埋的电管水管尽可能不接头，如有接头时，在接头位置和电线盒位置加刷防水涂膜，以防渗漏水。 3）为便于孔洞封堵，在结构施工时采用定型模板预留孔洞，做成上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，在混凝土终凝后及时脱模。 4）所有穿楼板管道在安装时都应设立管卡固定。 5）为防止渗漏，管洞封堵采用细石混凝土分两次进行，且第二次封堵后应留20mm凹槽。闭水检验合格后方可开始管道周边的防水施工。 6）屋面烟道风道底部或周边应设置C20混凝土导墙，导墙宽度≥50mm，高度不低于周边屋面完成面标高250，按构造要求配筋。 7）防水卷材收口处设置30×50mm凹槽或6cm宽挑檐，离屋面完成面高度不小300，防水卷材层在凹槽内收口固定，并用25×3金属压条压紧，用射钉枪间隔不大于250打入射钉固定，然后用专用的卷材密封膏覆盖密封； 屋面施工前对屋面结构进行闭水试验24小时以上，如有渗漏点先行处理 8.8.2 卫生间厨房间及有水阳台漏水防治 易渗漏点：管道及排风道、排烟道根部，墙体根部及楼地面进出卫生间厨房间管道门口部位，结构楼板有裂缝处。 防治措施： 墙体根部浇筑200高混凝土导墙 管道结构预留洞专人吊模，洞口凿成喇叭口，补凿毛，吊模刷浆分两次，堵筑板洞，第一次浇2/3，第2天再补浇筑1/3；预留洞补完后，闭水无渗漏方可进行下道工序的施工，否则应返工重做。 烟道风道底部或周边应设置C20混凝土导墙，导墙宽度≥50mm，高度≥100，不低于周边屋面完成面标高50，按构造要求配筋。 为防止烟道层层叠加后造成较大的累积沉降，破坏楼面防水层并造成烟风道开裂，烟道下部应安装在反坎上，上部顶住结构楼板，上部与下部缝隙用水泥砂浆堵塞密实。 卫生间楼地面清理完毕后应在结构层上进行24h蓄水检查，如发现有渗漏应查明渗漏原因并及时处理。 涂膜防水层采用1.5mm厚水泥基聚合物涂膜均匀涂刷在四周墙上，门口地面防水涂膜刷出厨卫间300mm，管道四周50cm直径范围内附加无纺布加刷一层柔性防水涂膜作胎体增强，防水涂膜厚度不应少于1.5厚。 地面坡向应明显，保证楼板内不积水。 卫生间给水管在反坎外立面上返200mm从砌体墙内穿设，不得直接从导墙穿过，不得在反坎内形成贯通渗漏点。 8.8.3 外墙渗漏防治 外墙渗漏点：外墙螺栓孔位置、外墙脚手架工字钢洞口、墙根部施工缝位置、二次结构砌块墙与结构混凝土墙间缝处、空调预留洞口倒泛水、门窗框洞口四周渗水。 外墙防渗漏措施： 1）固定模板用的螺栓孔凿成喇叭口用掺入膨胀剂的砂浆堵，另在螺栓孔位置外侧涂刷直径100大的圆形水泥基JS防水涂膜二遍。 脚手架工字钢洞口采用混凝土堵塞，严禁使用砖堵塞洞口。 结构施工阶段，抓好墙体水平施工缝的处理，确保混凝土接茬密实。 空调预留80的PVC套管，预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20mm～30mm，且外侧管口凸出外墙装饰面60mm～80mm，内侧管口则与内墙装饰面平齐。 二次结构砌块墙与结构混凝土墙间竖向缝处设置6cm宽素混凝土构造柱。上部水平接缝处填塞细石混凝土。 砖外墙抹灰后，在二次结构砌块墙与结构混凝土墙间缝处加刷一遍水泥基JS防水涂料。 窗框四周发泡胶固化后涂刷防水涂料，并涂刷过门窗洞阳角不少于50mm。门窗洞上口设滴水线，下口窗台泛水高差不小于1cm。