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圣安德鲁斯庄园 意式宫廷建筑 德佑房地产 | 别墅部 2012年11月15日 入住新佘山富人区 2010年后国家对独栋别墅用地的严格限制，使一次性规划大片的低密度别墅 社区不再出现，赵巷8000亩别墅区是沪上第一如此大规模整体规划先行的低 容积率、低密度、高绿化率的纯别墅集群，规划成熟。区域内万科，古北， 凯迪，卓越控股，中海，和记黄埔，绿地，龙湖，金地等多家地产商均在此 拿地建别墅！ 在地域上赵巷与泗泾，松江广富林现属于大佘山板块，佘山作为上海唯一的 山林风景区。有上海之根，世外桃源之美誉！全球富人争相收藏，大佘山区 域独栋别墅越发稀缺！ 时代最热点，赵巷国际别墅区距大虹桥仅15分钟的车程，交通枢纽的第一 站。 地王，赵巷新地王-17号地块2010年12月9 日被李嘉诚旗下和记黄埔以21460 元/平米的楼板价夺得！每亩1300万，也就是说将来的房子要卖45000元/平米 开发商还不赚钱，此地容积率1.0，住宅性质为大平层，不能造独栋别墅！ 区位图 楼盘介绍 • 圣安德鲁斯庄园是由深圳卓越集团有限公司开发的高档别墅小区，位于上海 青浦赵巷国际别墅区内。圣安德鲁斯庄园以其千万身价、大宅空间、品质细 节等，堪称为赵巷别墅区首屈一指的高端别墅项目。它由国际知名建筑规划 团队葛乔治设计咨询公司、景观规划公司泛亚国际联袂打造。依托自身叶脉 状基地的有利地形，及淀浦河、胜泾河、生产河三条自然河道的水域优势。 依水而建、环水而筑，营造出一片充溢着浓郁地中海和新古典主义风情的高 品质独栋别墅区。作为2009年赵巷别墅区内唯一新开的纯独栋别墅项目，圣 安德鲁斯无论是建筑外观、细节品质、户型设计等，都堪称为整个赵巷别墅 区首屈一指的高端别墅项目，为该片区勾勒出一片纯正的地中海之梦。 • 圣安德鲁斯庄园力邀国际知名建筑规划团队葛乔治设计咨询公司、景观规划 公司泛亚国际共同担纲，依托叶脉状基地的有利地形，规划设计出一片充溢 着浓郁地中海和新古典主义风情的高品质社区。结合上海区域气候特质，精 心打造的18-27米超大南向面宽、8-12米层高、390-580平方米地上空间、 180-295㎡的地下室等无一不展露着圣安德鲁斯的大宅风范和适居优势。与 建筑风格极为统一的下沉式庭院，通过平面换竖向、上下层花园结合等手法 营造出私密的居家环境，而地下室的自然通透、双面采光等独特优势均为该 项目增添了可圈可点之处。 周边配套 • 教育配套：上海政法学院中小学：宋庆龄国际学校（幼儿园-初中部 ）西华国际学校，（美国学校，德国学校，英国学校，均在徐泾距离 5公里的路程） • 娱乐：欢乐谷，佘山国家旅游度假区，国家森林公园，月湖生态公园 • 商场：奥特莱斯、珠江商业广场、大润发超市、徐泾家乐福超市 • 邮局：青浦邮政局徐泾支局 • 银行：中国工商银行、中国农业银行、上海银行 • 医院：青浦区中心医院、青浦中山医院、青浦中医医院 • 高尔夫球场：佘山高尔夫球场、银涛高尔夫球场、天马高尔夫球场 • 五星级酒店：世茂佘山艾美酒店、索菲特酒店、天马深坑酒店 • 交通：A9高速、地铁9号线佘山站、地铁2号线延伸段，A5高速 楼盘详情 • 开 发 商：深圳卓越集团 • 楼盘地址：业辉路555弄 • 项目占地：500亩 • 建筑面积：100000平方米 • 容积率：0.3 • 建筑年代：2009/2012 • 建筑类别：意大利式，西班牙 • 绿化率：60% • 物业费：4.8元/㎡、月 • 物业公司：紫泰物业 • 项目共分：3期 屋况介绍 • 该墅占地面积1027平方米，地上面积约327平方米 ，地下面积约202平方米，客厅挑高12米，花园集 中南面。 • 超大面宽19米！意大利风格，真正的庄园别墅！ 室内预留有电梯位！ • 1.北进门，南花园900平，小区内中间位置！全大 理