宝地建设集团市场开发部部长职务说明指导书.docVIP

市场开发部部长职务说明书 岗位名称 市场开发部部长 岗位编号 所在部门 市场开发部 岗位定员 直接上级 副总经理 职系 管理职系 直接下级 市场和项目研究 所辖人员 2 岗位分析日期 20XX年11月6日 本职： 负责市场调研，项目标可行性研究，土地购置和项目立项，编制项目策划纲要和质量计划；负责优化和推进房地产业务步骤；负责市场部日常管理工作 职责和工作任务： 职 责 一 职责表述：负责市场调研 工作 任务 负责搜集房地产行业土地市场（一级市场、二级市场）需求信息，定时制订企业土地贮备中长久发展计划和投资价值分析，为企业项目投资决议提供依据 负责房地产行业信息搜集和分析，锦州及周围城市市场调查和项目市场调查研究 职 责 二 职责表述：负责项目标可行性研究 工作 任务 负责搜集国家宏观经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场需求动态等方面信息，建立内部市场信息数据库 定时委托专业市场研究企业或本部门进行房地产行业市场调查，并形成专题研究汇报上报主管领导和企业领导 负责企业下达对特定项目标可行性论证和分析，进行效益测算 职 责 三 职责表述：负责优化和推进房地产业务步骤 工作 任务 依据企业组织结构调整、部门职责重新分配及业务重组等要求，定时或不定时对企业开发业务步骤进行总结和优化 职 责 四 职责表述：负责项目立项 工作 任务 负责开发办、计委立项 负责办理拆迁许可证、土地证、及土地批复，拆迁红线图 职 责 五 职责表述：负责土地购置 工作 任务 评定土地价格 搜集土地拍卖信息 参与购置土地谈判和土地拍卖会 职 责 六 职责表述：负责编制策划纲要和质量计划 工作 任务 策划纲要编制和实施监督 质量计划编制和计划实施监督 职 责 七 职责表述：部门内行政管理 工作 任务 负责制订本部门工作计划、费用预算控制 负责落实本部门综累计划 负责对下属人员业务指导和培训 负责对下属人员工作考评 职 责 八 职责表述：做好内外部工作协调 工作 任务 和各部门亲密配合，发挥开发龙头效能 进行市/区计委、市/区建委、统计局、同行企业外部联络工作 职责九 职责表述：完成主管领导交办其它工作任务 权力： 土地贮备工作提议权 对部门计划实施结果考评奖惩有提议权 内部人职员作安排权、下属人员考评权 工作协作关系： 内部协调关系 企业内全部部门 外部协调关系 市计委、市建委、区计委、区建委、经贸委、统计局等 任职资格： 教育水平 大学本科以上 专业 房地产管理、经济管理和其它相关专业 培训经历 市场研究、财务、房地产业务及其它 经验 3年以上房地产行业工作经历 知识 含有对应管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识等 技能技巧 熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，含有基础网络知识 含有一定领导能力、判定和决议能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划和实施能力 其它： 使用工具设备 计算机、通常办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络） 工作环境 办公场所 工作时间特征 正常工作时间，依据需要加班 所需统计文档 企业文件、汇报文件或汇报、规章制度等 备注：