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International Commerce Plaza, Suzhou, PRC
全案代理营销报告全案代理营销报告
博思堂地产综合服务股份有限公司
2010年03月
第一次世界工业革命——人类进入蒸汽时代
第二次世界工业革命第二次世界工业革命——人类进入电气时代人类进入电气时代
第三次世界工业革命——人类进入科技时代
内燃机、汽车、飞机、电灯、电脑、互联网……
当时代的车轮驶入到21世纪的第二个10年时，我们早已经明
了任何一种新趋势的诞生必有其推动意义。
没有人能与趋势对抗没有人能与趋势对抗
无论是历史趋势无论是历史趋势、经济趋势经济趋势、产业趋势产业趋势 ，还是时代趋势还是时代趋势…………
我们要做的是适应趋势，并参与其中，成为其中的推动者。
商商务应用领用领域何尝不是如此？本案案又何尝不是如此？
本次提案岂然不是如此？
趋趋趋 势势势 论论论
提案目次提案目次
Part A Part B Part C Part D
趋 势 论 价 值 论 品 牌 论 形 象 论
一、写字楼之趋势 一、开发商价值论 一、项目增值建议 广告创意表现
二、苏州城市趋势 二、项目的价值论 二、项目定位战略
三 营销推广战略
三 客户的价值论 三、营销推广战略
三、项目核核心趋势趋势 三、客户的价值论
PartPart…AA
趋势论趋势论
一、写字楼之趋势一、写字楼之趋势
二、苏州城市趋势
三三、、项目核心趋势项目核心趋势
一、写字楼之趋势一、写字楼之趋势
（一）宏观市场分析
（（二二））全国写字楼发展趋势全国写字楼发展趋势
（三）苏州写字楼发展趋势
（四）新区写字楼发展趋势
1、国际经济环境：国际经济形势有所好转，但复苏仍尚需时日。
美国美国 ：经济回升经济回升 ，但实现但实现
全面复苏仍长路漫漫。
日本：经济走出低谷，但日本：经济走出低谷，但
前景堪忧。前景堪忧。
欧洲：虽有好转，但整体欧洲：虽有好转，但整体
复苏尚需时日。复苏尚需时日。
2、国内经济环境：国内经济持续向好，但未来走势仍需理性看待。
经济成功保‘8’经济成功保‘8’
2009200920092009全年国内生产总值达全年国内生产总值达全年国内生产总值达全年国内生产总值达
33.54万亿，比上年增长33.54万亿
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