项目清欠工作方案.pdfVIP

项目清欠工作方案 项目清欠工作方案 什么是项 目清欠工作方案?为您推荐两篇有关项 目清欠工作方 什么是项 目清欠工作方案?为您推荐两篇有关项 目清欠工作方 案的文章让您了解下。 案的文章让您了解下。 项 目清欠工作方案一 项 目清欠工作方案一 对于建设工程施工合同纠纷中的承包人而言，其核心利益在于 对于建设工程施工合同纠纷中的承包人而言，其核心利益在于 向发包人主张工程欠款。 向发包人主张工程欠款。 基于不同的请求权基础，承包人可能主张多种清欠方案。 基于不同的请求权基础，承包人可能主张多种清欠方案。 诉讼请求是当事人诉权的核心所在，是法官进行审判的最原始 诉讼请求是当事人诉权的核心所在，是法官进行审判的最原始 起点，是所有诉讼行为展开的基本依据。 起点，是所有诉讼行为展开的基本依据。 同一类型的案件，依据不同的请求权基础，当事人亦可主张不 同一类型的案件，依据不同的请求权基础，当事人亦可主张不 同的诉讼请求，而不同的诉讼请求会产生不同的利益、内容、风险， 同的诉讼请求，而不同的诉讼请求会产生不同的利益、内容、风险， 引起的利益的差距极大。 引起的利益的差距极大。 因此，承包人的诉讼请求应当尽可能地全面、具体并具有可执 因此，承包人的诉讼请求应当尽可能地全面、具体并具有可执 行性。 行性。 一主张建设工程价款优先受偿权 一主张建设工程价款优先受偿权 根据 《合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按约定支付 根据 《合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按约定支付 价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖 的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法 的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法 院将该工程依法拍卖。 院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 (法释[xx]16 号)之规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押 (法释[xx]16 号)之规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押 权和其他债权 ;建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作 权和其他债权 ;建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作 人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所 人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所 造成的损失;建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工 造成的损失;建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工 程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 根据以上规定，承包人在建设工程竣工之日起六个月内可以主 根据以上规定，承包人在建设工程竣工之日起六个月内可以主 张对于建设工程价款享有优先受偿权。 张对于建设工程价款享有优先受偿权。 当然，对于 “竣工之日”的起算时间，实践中尚存在一定的争 当然，对于 “竣工之日”的起算时间，实践中尚存在一定的争 议。 议。 二主张建设工程施工合同无效 二主张建设工程施工合同无效 建设工程施工合同是确定发、承包方双方权利义务的依据。 建设工程施工合同是确定发、承包方双方权利义务的依据。 基于建设工程的特殊性，法律、行政法规甚至规章中都有大量 基于建设工程的特殊性，法律、行政法规甚至规章中都有大量 的强制性规定。 的强制性规定。 实践中，除了适用 《合同法》第五十二条规定的认定合同无效 实践中，除了适用 《合同法》第五十二条规定的认定合同无效 外