土地流转合同书.pdf

土地流转合同书 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 一、出租面积 甲方将其承包经营的位于 镇 村 组土 地的承包经营权出租给乙方从事虾稻轮作。地块数 块、 亩。 二、出租期限 出租的土地承包经营权年限为 10 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、出租费 出 租 土 地 的 价 款 为 每 亩 每 年 元 人 民 币 ， 共 元。 五年后，即 2022 年，土地出租价按国家粮食保底价上浮比 例同比上浮， (2017 年国家粮食保底价为 135 元／百斤 ) 。乙 方养殖须开挖沟渠，合同期满后由乙方复原土地。为了保证 复原实行，乙方须在第一次付出租费时，一次性给付土地复 原费 100 元／亩，该款项存入联名帐户，任何人不得私自动 用。 四、支付的方式和时间 乙方采用现金或转帐方式支付出租费，支付的时间和方 式为：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起 30 天内向 精品文库 甲方支付当年度出租费，以后每年 12 月底之前一次付清下 年度出租费。 五、交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将出租土地交付乙 方，交接土地后，合同期内，土地使用权为乙方，甲方不得 在土地内从事任何活动。 六、权利和义务的特别约定 1、甲方村民与发包方的承包合同仍然有效，甲方村民 作为承包方应履行的义务仍应由甲方村民承担。国家对甲方 村民原有的补贴归甲方村民所有， 2017 年以后乙方申请的其 他补贴归乙方所有。 2、乙方在出租期限内将出租合同约定其享有的部分或 全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书 面补充协议。 3、合同期内，甲方村民不得在出租土地内放牧、捕捞 等任何活动，否则产生一切损失由当事人负责，甲方负责调 解。 4 、甲方必须保证乙方所租稻田进出水排灌顺利，乙方 启动村电力设备排水抗旱，按村民同等价格收取。 5、合同期内，甲方不得单方面终止合同。如乙方违反 合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。 七、违约责任 欢迎下载 2 精品文库 1、甲乙双方任何一方违约，应向守约方支付违约金， 违约金的数额为伍万元。 2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔 偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依具体损失情况确 定。 八、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议 时，甲乙双方应协商解决，协商不成的可提请湘阴县仲裁委 员会仲裁或湘阴县人民法院提起诉讼。 本合同一式三份，甲乙双方各执壹份，见证方壹份。 甲方： 乙方： 见证方： 签约日期： 年 月