上海创意文化办公的案例的研究精编.pptVIP

海创意产业发展历程上海创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发展之路 口上海创意产业的定 上世纪90年代上海一些从事艺术、设计的创意者们自发地聚集到莫干山 以创新思想、技巧和先 路、泰康路、昌平路、福佑路的老厂房和仓库,从事文化 费环节的价值增值 会创造财富和提供广泛就 004年6月 上海市经委看到了创意产业未来的发展方向,积极寻找国 外一些发达国家在创意产业方面的经验,结合上海特色 研发设 在11月份组织成立了“上海创意产业中 表本美游 诸多行业 2005年4月上海首批8家创意产业集聚区挂牌,建筑面积总共占地30 多万平方米 006年底 截止2006年底第二、第三批集聚区建成,第四批筹建中  海创意产业分布上海创意产业主要分布在老厂房聚集区以及政府引导的特色产业基地 英干山路0号气苏河现代艺术登 琨艳工作室等 州河创意仓 2577创意大院  商业休闲 创意办公 规模 商业/据功能用途的不同,旧厂房/旧 分类项目名称 产业特色 弄的改造创意园区通常分为以 建筑面积 零售餐饮文娱Loft 8号桥12000 咨询、影业制作 05以创意办公为主导 ■核心功能是创意办公,商业休闲仅 文化、设计、传 煤、雕塑 作为配套而存在 ■商业业态相对单一,以餐饮为主 智造局23000m2国际服务外包 10%■商业占比低于20% 无北仓门130艺术展览 创意设计 文化艺术体验 以商业休闲为主导 酒吧娱乐 核心功能是商业体闲,创意办公仅 同乐坊19300m2 时尚活动 最为点缀 为42500m-商业休闲、时尚 0%商业业态比较丰富,包含商业售 餐饮休闲、文化娱乐等多种形态 60商业比都要高于50% 120m时体 啤酒文化体验 合本项目的发展,因此我们选取这一类型  基本概况 ■项目名称:建国中路8号桥 项目地址:建国中路8号 ■项目面积:占地11亩,建筑面积1万余平方米 ■其前身为上汽集团所属“上海汽车制动器公司”,该公司硬管、软管、热处理器、板 金等车间设在此地,共有50-80年代厂房8栋 ■2003年,在市经委和卢湾区人民政府支持下,由上海华轻投资管理有限公司,时尚生 中是A 是国中圆ebc 切朋H 求汇为 系方n1aly.can  基本维持原有老厂房空间布局 空间布局(一) ■整个8号桥由8栋房子构成,基 本上保持了原来的布局 ■“8号桥”二期工程改建8000多 平方米,和一期工程遥相呼应 米高的天桥将两座工业老建筑 连接起来  独特的“租户共享空间” 空间布局(二) ■8号桥最独待的是园区设计师留出了很 多“租户共享空间’,如商务中心、休闲 后街、阳光屋顶等,可以给租户提供许多 互动空间,使不同领域的艺术工作者和各 类时尚元素在这里互相碰撞,激发灵感和  历史与未来、传统与现代的交汇融合,为创意产业的发 建筑特征 展提供了独特的环境和氛围 8号桥创意产业集聚区由上海汽车制动器厂旧工业 厂房改造而成,其老工业建筑的内部由艺术家改造 后,保留了原来的砖石墙体、屋梁架构,同时艺术 家又以艺术手法将现代材料、设施安置其中 历史与未来、传统与现代、东 流行在这里交汇融合,为创意产 展提供了独特的环境和氛围  设计咨询、建筑设计、时尚商铺、休闲餐饮 业态构成 闲餐饮 时尚商铺  基本概况 南京西路商圈、距离静安寺5分钟车程;周边分布有达安锦园 和静安晶华苑等几十个高档住宅区,具有很大的消费潜力。 ■规模:占地面积10000平方米,建筑面积19300平方米 ■项目定位:集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意和时尚休闲空间。 活E广告M  业态布局 餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布,易于聚集人 气,多为1-2层旧厂房改造 时尚餐饮俱乐部零售概念店 厂房多改为 LOFT办公,集中了影视、杂 香缤 Sky Club风艺术画芷江梦工厂志等文化传媒类企业 好友咖啡 Muse Club廊 老灶店 JS Club杰奎琳画廊 你好,维也 Kentos张钢宁钢琴 坊 奥地利餐宝马会 单个面积约单个面积在 平米左右 000平方 米左右 以芷江梦工厂为核心,聚集画廊、琴 坊等零售店