药房经营与管理 药店选址的过程与方法 药店选址的过程与方法.pptxVIP

药店选址的过程与方法主讲教师：赵璇药店选址的过程与方法营业面积和结构交通的便利状况、人流密集程度、顾客消费水平、投资回收计划每个月的租金计划及租金给付方式1.制定选址标准药店选址的过程与方法2.根据标准选定若干目标地点，对其环境进行实地观察实地考察项目一般包括：药店选址的过程与方法3.对欲开店本身进行评估评估内容包括：（1）是否有明确的地址，附件是否有明显的路标，是否有助于消费者寻找；（2）店铺内含有哪些设施，水电等常用设施是否完备；（3）店铺的所有权是否确认；（4）需要多少时间腾空店铺才能交付使用；（5）店铺外表面是否有利于架设店牌；（6）店铺有几层，高度是否有利于摆放药品；（7）店铺的采光度如何；（8）店铺是否被租用过，以前的用途、前任租用人的职业，放弃租用的原因；药店选址的过程与方法（9）房租主人的职业、现住址及信用，是否会大幅度上调租金；（10）店铺周围的商店的性质，是否会药店的形象造成不利；（11）邻店的商德如何，是否会影响本店的正常销售，经营范围和定位是否和欲开店冲突；（12）店铺的所在地是否在配送中心的送货路线上；（13）店铺的租期及租金给付方式，因不可抗力责任的归属。4.选择欲开店附近的住户进行入户访问5.进行对欲开店的投资和收益分析投资收益营业额评估和财务状况评估预估营业额=预估来客数*预估人均消费额损益平衡点销售额=固定费用/（1-变动费用/销售额）经营安全率=