002委托经营管理合同(1).docxVIP

合同编号: 委 托 经 营 管 理 合 同 委托经营管理合同 委托方： （简称：甲方） 法定地址： 营业执照（或身份证）号码： 法定代表人： 联系电话： 受托方： 西安市 有限公司 （简称：乙方） 法定地址： 营业执照号码： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等自愿、互惠互利、 协商一致的原则，甲乙双方友好协商，签订下列委托经营管理合同，共同遵守执 行。 一、 委托经营物业概况： 甲方委托乙方经营管理的车位位于【 】 层 号，委托经营期 限为伍年。 二、 委托经营年限及收益 委托经营年限为五年，即从 2013年 月 日起，至V 2018年 月 日止。 委托经营方式为：全权委托，即甲方不干预乙方的经营形式、经营产品、管 理方法，只依约收取年固定收益。具体约定如下： 第一年（即2013年—月—日至2014年—月—日）乙方按甲方车位总 价值计算支付甲方固定收益。即人民币： 拾 万仟佰 拾元整； 第二年（即2014年—月—日至2015年—月—日）乙方按甲方车位总 价值计算支付甲方固定收益。即人民币： —拾一万 仟—佰 拾元整； 第三年（即2015年_月_日至2016年_月_日）乙方按甲方车位总 价值计算支付甲方固定收益。 即人民币： 拾 万 仟 佰 拾元整； 第四年（即2016年 月 日至 2017 年 月 日） 乙方按甲方车位总 价值计算支付甲方固定收益。 即人民币： 拾 万 仟 佰 拾元整； 第五年（即2017年 月 日至 2018 年 月 日） 乙方按甲方车位总 价值计算支付甲方固定收益。 即人民币： 拾 万 仟 佰 拾元整； 三、 甲方的权利和义务 1、 委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准 向乙方收取收益。 2、 对乙方的具体经营活动进行监督，促进乙方合法经营。 3、 有权转让其拥有的车位，但须提前一个月以书面形式通知乙方，并保证 受让后的权利人继续履行本合同。 4、 不得单方面提前解除本合同。 5、 对车位设定抵押担保时，须提前一个月以书面形式通知乙方，并保证不 影响乙方正常的经营管理。 委托乙方经营管理期间，不承担车位的维修费用和管理费用。 7、五年到期后，可续签委托经营合同或甲方自行租赁。 四、 乙方的权利与义务 1、 认真制定经营方案，引进先进的经营理念、管理模式和盈利方案； 2、 制订经营收入标准，收取经营收入； 3、 制定有效的成本控制方案和支付标准； 4、 根据市场具体情况适时调整经营方案； 5、 承担委托经营期间车位的公共维修基金、物业管理及经营管理费用； 五、 违约责任 1、 甲乙双方必须应严格遵守合同的各条约定，若某方违约需承担给对所造 成的全部损失，并按本合同标的20%支付违约金给对方。 2、 乙方不及时支付甲方应得收益时，乙方有权要求甲方就拖欠金额每日 3_%°的违约金赔付，直到付清为止。 3、 乙方逾期30日后仍未支付甲方收益时，甲方有权收回车位自用（租赁） 或另选管理公司经营。 4、委托经营期限满五年时，乙方如需与甲方续签该合同，可另签合同。 六、 合同的解除 有下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担违约责任： 1、 因不可抗力导致本合同无法履行时； 2、 本合同五年委托期限届满； 3、 双方一致同意提前终止合同； 七、 争议解决 本合同若发生争议时，双方友好协商解决，协商不妥时，可向本辖区人民法 院提起上诉。 八、 合同生效 1、 本合同未尽事宜，双方友好协商，签订补充协议、合同，补充协议、合 同与本合同具有同等法律效力。 2、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，复印件无效，从双方法定代表人 或委托代理人签字盖章之日起生效。 甲方:（盖章） 甲方: 法定代表人（盖章） 委托代理人（签字）: 乙方： 法定代表人（签字盖章）： 委托代理人（签字盖章）: