中海-吉林长春-飞跃路法式洋房（大平层）项目-定位梳理.pdf

谨呈：中海房地产开发有限责任公司 中海（飞跃路）法式洋房（大平 层）项目定位梳理 2014年04月16日 ——本次汇报内容—— 项目本体分析 目标市场机会 项目定位选择 Part 1 项目本体分析 房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程 /px QQ:2355865285 【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库，/gg.html QQ 1、项目本体——区域潜力 项目位于南环城路内、长春高新区（南区），紧邻长春南部新城。 作为长春未来城市中心——南部新城，对高新区、尤其是高新南区价值提升将发挥积极的 牵引作用。本案势必成为绝对受益者之一。 高新南区，有八一水库、富 强水库，以及永春河、富裕 河两个天然水系，是长春市 生态环境最好的区域之一， 自然资源得天独厚。 高新北区，处于长春市的母 亲河伊通河下游，拥有东北地 区最大的城市湿地公园——长 东北城市生态湿地公园。是高 新北区颇具特色的自然与人文 交相辉映的美好环境。 南部新城，北部为市级行政 中心，南部为市级金融文化中 心和市级商业中心，三个中心 共同构筑长春市未来的城市“中 心” 。南部新城定位，是服务长 长春南部新城 长春高新区 春市、全省乃至全东北、东北 （南区） 亚的现代服务业中心区。 2、项目本体——区域资源 以本项目为圆心，3公里辐射半径（出行距离小于5公里）内，文化、教育、卫生等诸多生 活资源配套，堪称一应俱全，由此可见本案成熟条件之优越。 高校林立 区域内有吉林大学南校区 等14家高等院校； 中、小学 3公里 省二实验等11所基础教 育学校，市政府第二幼儿 园等10所托幼机构及民 办学校； 医疗服务 硅谷医院等47家医疗服 务机构。 家庭购物 世界最大的零售商沃尔玛 连锁店；国内规模最大的 一站式现代化商贸购物中 心欧亚卖场； 3、项目本体——交通条件 项目紧邻城市干道，通达性好，距市中心车行时间短，周边BUS、轨道公共交通充足。 “两横两 纵”快速 路系统 总长约 6分钟—— 民大街 64.8公 里，投 7分钟——绕城高速； 2分钟车程——南环； 资超百 亿。 全线 3分钟——南四环