工程承接查验则流程标准及注意事项.pptVIP

中建物業 中建红杉溪谷项目 沈会 精致服务至诚永远 承接查验的概 中建物業 指物业管理企业对新 接管项目的物业共用主体结构(强弱电 部位、共用设施设备 进行承接查验。在工 程竣工验收合格的基(给排水)(燃气 础上以主体结构安全 和满足使用功能为主 要内容的在检查。 门窗)(设备设施 精致服务至诚永远 收和的画中選物赏 竣工验收 承接查验 建设单位施工单位 建设单位物业业主 精致服务至诚永远 目录 中建物業 二承接查验的原则 二〉承接查验的流程 承接查验的标准 四承接查验注意事项 五施工遺留问题消项 六工程质保款结算 精致服务至诚永远 画中選物熊 (一)、原则性和与灵 活性相结合的原则 原则要坚持实事求是, 贯求是 物业公司应把在验收中查 出的各种问题做详细的记 录,该返工的要责成施工 东 单位返工。 灵活性就是在不违背原则 的前提条件下,具体问题 具体分析。 精致服务至诚永远 圈穿選物 (二)、细致入微与整体把握相结合的原则 整体上把握是从更高层次去 验收,无论任何物业的土地使用情 况、市政公共设施、公共配套设施 等综合性项目将标明该物业的层次 和发展的潜力 工程质量问题在对物业产生不良的影响 时间是相当久远的 精致服务至诚永远 中物燕 一)准备工作 1人员的准备 物业验收小组 地产验收小组 联合验收小组 2计划准备 物业管理企业制订承接查验实施方案,能让承接查验工作按步骤有计划的实施。 与建设单 要求建设单位在承接查验之前 提供移交物业详细清单、建设 派出技术人员到物业 位确定日 期及进度 图纸、相关相关单项或综合验 收证明材料; 收做好准备工作 精致服务至诚永远 中物燕 在物业的承接验收中,应作必要的流程、检查 3资料的准备 记录表 常用记录表格 有关流程 〖物业承接查验工作流程〗 〖物业查验的内容及方法〗 〖承接查验发现问题的处理流程 工作联络登记表 物业承接查验记录 物业工程质量问题统计表 精致服务至诚永远 中物燕 (一)准备工作 4.工具的准备 精致服务至诚永远 中物燕 流程图 接开发建设单位通知 组建承接查验小组 做承接查验前的准备 进行资料移交 整改补齐资料 检查核对 进行硬件设备设施移交 限时整改 检查验收 精致服务至诚北远 接管 →匚资料存档」