物业设备设施验收接管专项方案表格.doc

物业公共区域及 设施设备接管验收方案 项目名称：1号港湾城 文件编号 GWWY/GCWX-01 版本号 A/0 公布日期 编 制 黄勇 校 对 审 核 批 准 目 录 成立接管验收小组·································2 接管验收时间计划·······························3 物业设施设备接管工作步骤图·······················4 物业设施设备接管通知·····························5 物业移交资料参考表·······························6 楼层公共部位验收表·······························11 室外公共设施验收表·······························12 消防系统验收表···································13 电梯(直梯）系统验收表····························14 电梯(扶梯）系统验收表····························16 供配电系统验收表·································19 安防系统验收表···································21 二次供水系统验收表·······························22 太阳能热水系统验收表·····························23 中央空调系统验收表·······························24 设施设备验收问题统计表···························26 物业设施设备移交清单·····························27 物业资料移交清单·································28 成立接管验收小组 组 长： 副组长： 下设三个分小组： 1、文件资料接管小组 责任人： 职责：负责接管物业工程、设备资料验收移交工作；业户资料验收移交和帮助楼宇验收移交工作； 2、现场验收接管小组 责任部门：工程维修部 用户服务部 秩序维护部 环境部 责任人： 职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备验收移交和钥匙接管工作。 3、财务接管小组 责任部门： 责任人： 职责：财务资料交接。 公共区域及设备设施验收接管计划日期 公共区域及设备设施验收接管计划日期 交接项目 验收日期 整改日期 接管日期 备注(培训日期) 物业设施设备接管工作步骤图 物业企业成立接管验收小组 物业企业成立接管验收小组 相关技术人员提出、明确接管验收标准 验收小组初步熟悉相关技术资料 验收小组初步熟悉相关技术资料 有 1、施工图 2、相关使用说明、维修手册等 3、产品合格证、产地证实 施工、调试阶段现场跟进 施工、调试阶段现场跟进 1、学习操作程序、规范 2、统计多种原始参数 3、存在问题及处理方法统计 就接管工作组织专题会议 由建设单位组织，监理企业、承建单 就接管工作组织专题会议 位、物业派代表参与： 明确接管范围 明确各方责任 遗留问题处理方法 形成会议纪要分发各方 初验，查对数量、逐项检验功效 初验，查对数量、逐项检验功效