2007年上海商业网点租赁价格指数.docVIP

2007年上海商业网点租赁价格指数 上海商业网点租赁价格指数是由沿街门店、市场商铺、商场铺位租赁价格指数集合而成，2007年的指数是2588.77点，比2006年递增了3.62%。2007年沿街门店租赁价格指数为2592.75点，比2006年递增了2.96%；市场商铺租赁价格指数为2563.41点，比2006年递增了2.05%；商场铺位租赁价格指数为2600.30点，比2006年增加了4.17%。 ? 商业网点租赁价格指数 上海商业网点租赁价格指数以2000年为基准年，起始点是1000点。历年的指数曲线如下： ? 2007年的商业网点租赁价格指数是2588.77点，比2006年递增了3.62%。今年的商业网点租赁价格与去年相比，总体水平稳中有升，但局部区域的租赁价格有较大幅度变动，部分地区相似项目租赁价格的高低价差仍较悬殊。主要情况：一是近年来上海商业网点入市量较大，市场总体处在供大于求的状态，商业经营者有较大选择空间；二是部分繁华路段、成熟市场由于商业网点资源有限，规模无法扩大，求大于供的竞争，使租赁价格有二成以上的抬升，少数达到了倍增；三是一些项目由于规模较大或同一地域多个项目相继面市，初始的租赁价格要比预测的低。 ? 沿街门店租赁价格指数 沿街门店租赁价格指数是采用中心城区范围内繁华、一般、社区、特色四种商业（街区）四种类型中，10~20m2、30~40 m2、50~7