2008年房地产中介行业市场分析讲稿.pdfVIP

加强规范、监管、引导，促进房地产经纪行业 的健康持续发展 奚智祥 一、房地产经纪行业的重要性和健康持续发展问题必须得到充分的重 视。 房地产经纪行业是房地产业链中的重要环节，房地产经纪服务是实行政府 指导价的服务产品，因此属于关系到国计民生的重要“窗口”行业，它的规范治 理水平和持续发展能力不仅关系到整个房地产业，而且关系到百姓居住水平的改 善、百姓交易资金的安全和从业人员的就业问题，并由此影响着整个社会的稳定 发展。 二、上海房地产经纪行业的规范发展是主流，但也存在了许多前进中 的问题。 上海房地产经纪行业，自1992年首批12家经纪企业诞生以来，经历了崛起、 成长、曲折、发展的历程，应该说，在政府职能部门的指导下，通过协会和业界 的努力，对社会的贡献和规范发展是主流。以我们上海房屋置换股份有限公司为 例，10 年来，我们扎根社区、贴近百姓，为 18 万户居民打开了安居之门，为 6 千名员工打开了乐业之门。 随着宏观形势的变动，房地产经纪行业在发展过程中也暴露出了不少问题。 行业准入门槛较低，退出机制缺失。主要是：①有限公司类经