思源2013年南京清华启迪麒麟科创园项目营销策划报告.pdf

品质加热品牌号召力 品质决定价值 价值决定价格 品质加热品牌号召力 品质决定价值 价值决定价格 清华品牌落地 项目品质提升成为关键要素 项目品牌建立 项目品质提升成为关键要素 跨入全新市场 现场体验行销 需要生根发芽 如何实现品牌—品质—价值提升？ 完成既定销售任务 如何实现品牌—品质—价值提升？ 利润目标 利润目标 项目2013年销售均价 11500~12000元/ 速度目标 速度目标 2013年9月开盘，当年销售8~10亿元，后 如何实现项目溢价？ 如何实现项目溢价？ 如何实现品牌建立？ 如何实现品牌建立？ 壹，项目基本属性研判 贰，市场格局竞争解码 叁，核心价值聚合梳理 肆，企划策略形象表达 伍，产品升级策略建议 陆，营销策略推广主轴 PART 项目基本 1 属性研判 ， 26分钟。 南路 3.2公 目的地 直 ） 马群（2.5 公里） 新街口 新街口 11. （11.6公 里） 夫子庙 （11公 本 夫子庙 1 里） 案 岔路口 10. 南京南站 11. 东山（7公 里） 岔路口 东山 南京南站 （10.4公 （11.9公里） 里） 奥体中心 17. 保利紫晶山 紫金东郡 朗诗绿 大城东 招商紫金 复地御钟山 老城东 宏图上逸园 钟鼎山庄