大型商业业态规划.pdf

大型商业业态规划 通过与贵司进行多轮沟通，根据对煌华国贸中心商业部分的定位，我司针对项目目标商业业态进行深 入调研，了解目标商家对本项目招商的意向性和对拓展物业的主要要求。我司以市场为依据，同时考 虑项目前期资金回收等因素，对煌华国贸中心商业部分提出以下初步规划建议。 目 录 目 录 目 录 1 业态功能划分建议 错误！未定义书签。 1.1 总体业态布局2 1.2 楼层业态分布及功能面积2 地下三层：2 地下二层：2 地下一层：3 地上一层：3 地上二层：3 地上三层：4 地上四层：4 地上五层：4 地上六层：5 地上七层：5 地上八层：5 1.3 招商面积统计6 1.4 规划建议说明6 2 附件：各类商家拓展物业要求 7 2.1 购物中心功能分区要求7 2.2 品牌百货一般性建筑要求8 2.3 品牌超市建筑标准指导要求9 2.4 品牌西式快餐建筑标准指导要求10 2.5 其他行业经营面积及配套设施之基本要求11 总体业态布局 楼层 主题 主力业态 辅助业态 8F 世纪欢乐城 电影院/电子娱乐 休闲餐饮/网吧 7F 巴渝美食城 品牌火锅/巴渝小吃 各地特色小吃 6F 美居文化城 家私装饰 儿童活动中心/多功能区/休闲食品 5F 动感之都 体育用品/运动服饰/儿童精品 4F 绅士之都 男性服饰/精品/汽车美容用品 3F 生活之都 主力百货 妇孕用品/服饰/饮食 2F 潮流之都 (中高档品牌百货) 女性服饰/精品/餐饮 1F 时尚之都 高档名店/银行/精品百货/品牌餐饮 B1 名品之都 B2 生活区 中型超市＋中式快餐 B3 主题区 数码通讯主题市场 1.1 楼层业态分布及功能面积建议 地下三层： 总面积 主力业态 面积（㎡） 备注 合计 三分之一 数码通讯 8233.48 ㎡ 8233.48 用于招商，约 8233.48 ㎡ 主题市场 2700 ㎡ 层高 辅助业态 面积（㎡） 备注 合计 4.5m 地下二层： 总面积 主力业态 面积（㎡） 备注 合计 8344.87 ㎡ 中型超市 5000 招商