物业服务招标XX范文物业公司招标XX.docVIP

物业服务招标XX范文物业公司招标XX 这里可以查询完全公开的招标公告和中标结果数据，信息全部官方网站： 我国目前只有开发商在选择前期物业公司时，应采取招标形式。业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式，如果招标可参照服务招标的形式进行，但房屋保障局网没有这类的项目类别，不能发布公告。公告可选择中国采购与招标网或当地报纸等等媒体发布。 最简单的办法是在当地找一些物业公司，进行竞争性谈判，先提出业主方的条件，由物业公司提交物业管理方案，在小区公示，由全体业主投票确定。 2、招标公告发布时最好做出收费方式、收费标准、收费率等方面的承诺，吸引有实力的物业公司参加投标。 所谓招标书，即业主按照规定条件发招标书，邀请投票人投标，在投标人中选择理想合作伙伴的一种方式。 招标书是招标过程中介绍情况、指导工作，履行一定程序所使用的一种实用性文书。 招标书是一种告示性文书，它提供全面情况，便于投票方根据招标书提供情况做好准备工作，同时指导招标工作开展。 招标书也称为招标通知、招标公告、招标启事，是一种告知性文件。它一般通过大众传媒公开，因此也称招标广告，具有广告性。 招标书是吸引竞争者加入的一种文书，它具有相当的竞争性。 招标书要求在短时间内获得结果，因此，又具有时间的紧迫性。 招标书有不同的种类： 按时间划分有长期招标书和短期招标书。 按内容及性质划分有企业承包招标书、工程招标书、大宗商品交易招标书。 按招标的范围分，有国际招标书和国内招标书。 招标书一般由标题、正文、结尾三部分组成： （1）标题。写在第一行的中间。常见写法有四种。一是由招标单位名称、招标性质及内容、招标形式、文种四元素构成；二是由招标性质及内容、招标形式、文种三元素组成的标题；三是只写文种名称“招标书”；四是广告性标题，例《谁来承包XXX工厂》。 （2）正文。正文由引言、主体部分组成。引言部分要求写清楚招标依据、原因。主体部分要详实交代招标方式（公开招标、内部招标、邀请招标）、招标范围、招标程序、招标内容的具体要求，双方签订合同的原则、招标过程中的权力和义务、组织领导、其他注意事项等内容。 （3）结尾。招标书的结尾，应签具招标单位的名称、地址、电话、电报挂号等，以便投票者参与。 招标书写作是一种严肃的工作，要求注意： （1）周密严谨。招标书不但是一种“广告“，而且，也是签订合同的依据。因而，是一种具有法律效应的文件。这里的周密与严谨，一是内容，二是措辞。 （2）简洁清晰。招标书没有必要长篇大论，只要把所要讲的内容简要介绍，突出重点即可，切忌没完没了地胡乱罗列、堆砌。 （3）注意礼貌。这时涉及的是交易贸易活动，要遵守平等、诚恳的原则，切忌盛气凌人，更反对低声下气。 中标通知书上面是不是写的只有一家物业公司中标，如果是，业主委员会是可以向多家物业公司发的，目的是为了告知中标结果，一般只给中标的物业公司发就可以了，其它公司只需要电话通知或在招标网站上公布中标公告就可以了，不知道你说的是不是这种情况。追问 不清楚，只知道这个业主委员给三家物业服务公司都发出了中标通知书，并且这三家物业公司到达之后要求与业主委员签定全同，业主委员会回复说要与这三家再次沟通，商协，最后再签定合同，这合法吗？ 如果是评标以后，会选定三家物业公司作为备选，议定最后中标的物业公司； 但象你说的这种情况，中标通知书是确定签署的物业公司，如果同时发给三家，这是不合法的，你看看到底是什么情况，你再追加吧。 1、 成立招标领导小组：在政府房地产主管部门指导下，由委托方成立招标领导小组，全面 负责投标工作。小组成员可聘请有关部门人员和物业管理专家组成。 2、 编制招标文件：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、 《投标书编制要求》、等，重点是《招标书》的编制和标底的确定。 3、 向社会发布招标公告：通过新闻媒体向社会公开发布招标公告，内容主要是拟招标的物 业名称，投标单位条件，报名截止日期、报送投标书截止日期及联系地址、电话等。 4、 投标单位的资质审查：从报 ___位中选出符合资质条件的单位参加投标，并书面通知各 投标单位。 5、 发放招标文件及有关设计图纸、技术资料 6、 组织投标单位