土地一级开发整理培训课件.docx

土地一级开发程序 土地一级开发是指在土地出让前，对土地进行整理投资开发的过 程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设 施配套指标的要求，由政府或其授权委托的企业对一定区域范围内 的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、 补偿，必要时进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的 土地达到“三通一平”（水通、电通、路通和场地平整） 土地达到“三通一平” （水通、电通、路通和场地平整） “五通 平 平” （通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地） 或“七通一 平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 （房 地产开发商拿土地盖房子属于二级开发）