武汉经济开发区地块简评.pptVIP

目录 L.地块基本情况 Ⅱ城市士地市场 L竞品分析 ⅣV.开发利润预测 做中黑最专业的商业地产价值运营商 I.地块基本情况 城市区位情况 板块区域情况 交通条件分析 规划条件分析 未来发展趋势 地快现状分析 小结 做中黑最专业的商业地产价值运营商 板块区憾情况 武汉经济技术开发区创建于 1991年5月,1993年4月经 国务院批准为国家级经济技 术开发区 沌口开发区经过20年的持续 发展,已经成为中部地区最 具活力、最有实力的开发区 之一。目前36家世界500强 企业在内的2800家中外企业 入区兴业,投资总额达1200 亿 其中四新新城建成一座以国 际博览中心为龙头,旅游服 务与生态居住为核心,比肩 全球的都会新城区。国际形 象的确立,四新新区不仅将 成为新汉阳打造的“国际中 央生态宜居新域”,更将使 其成为国际视野下,大武汉 城市的全新代言。 做中黑最专业的商业地产价值运营商 交通条件分析 地块周边路网密集,交通通达性好。 辛家咀 向阳村 新华新村 芳 平尿二村 江提乡新村 斩玉甲 汪唯和工村 做中黑最专业的商业地产价值运营商 规划条件分析 项目占地:180亩 土地性质:商服用地 容积率:3 总建面积:36万方 土地价格:180/亩 楼面单价:900元/平米 做中黑最专业的商业地产价值运营商 未来发展趋势 发展目标:在未来5—10年,打 造成先进制造业聚集区、现代服 务业特色区、体制机制创新先导 区、和谐社会示范区、世界水平 科学工业园区 其中干亩总部经济区:涵盖了华 中国家数字出版基地、企业总部 基地、金融服务中心、商业博览 中心、数字体验中心、数据中心 文化创意基地未来陆续将有世 界500强、国内一流企业在此设 立区域总部,企业数量达到700 家左右,从业人数达30000人 规划同时包涵总部级商务配套 包括五星级酒店、金融配套、高 尚公寓、东方高尔夫、大型购物 武汉经济开发区规划 中心,共筑完美的商务保障配套 体系 做中黑最专业的商业地产价值运营商 未来发展趋势——地铁规划 五训国 武汉地铁3号线:为武汉市 首条穿汉江地铁,从沌阳大 道站出发,下穿轻轨宗关车 站,过双墩进入王家墩CBD 终点站抵汉口三金遭。全长 28公里,设站23座,连通沌 口后湖,2015年通车。 ① 武汉地铁6号线:将连通沌 口和金银湖,全长328公里 起于武汉经济技术开发区的 三角湖,穿越汉江到汉口 终点假日广场。在钟家村可 与地铁4号线换乘,在江汉 路可与地铁2号线换乘,在 大智路与轻轨换乘,2017年 落成。 做中黑最专业的商业地产价值运营商 地快现状分析 北恻:三环路高架 双击放大 地块内部 东侧:沌口路 做中黑最专业的商业地产价值运营商 地块初步研判 地块处于武汉经济开发区边缘地段,地块现 状待平整,整体条件一般。 经济开发区整体规划档次较高,地铁以及商 业配套加快发展,区域发展前景看好。 做中黑最专业的商业地产价值运营商